[와이케이91] 5/19 실투경_전임

https://weolbu.com/community/2992694/

전임의 목적
-> 현장 전문가들인 부동산 사장님과 현장에 관한 이야기를 나누는 것

성공적인 전임을 위한 5분 루틴
-> 투자자는 부동산 사장님께서 편안하게 현장의 정보를 풀어놓을 수 있는 판을 깔아드려야 함

[선호요소와 가격]

1. 네이버 부동산 최저가 매물 특징 파악
1.1. 한 단지 안에서 선호와 가격에 영향을 주는 요소
->선호도: 동/층/향/타입/수리/입주가능여부 (구축: 수리상태/구조, 대단지: 역 거리, 언덕, 앞동 막힘 등)

2. 아실로 과거 이력 확인
-> 선호도에 따른 가격차이가 있는지 네부 매물과 아실 과거 이력으로 확인
-> 선호요소에 따른 가격차이가 있어 이것을 파악했다면, 선호 요소를 갖는 매물의 최저가를 기준으로 평소 00만원 가격차이가 있기에 덜 선호되는 요소를 갖는 매물은 더 싸야 한다는 근거로 접근해보기.

3 최저가 전세 매물 특징 확인
-> 네부 전세 매물의 동/층/향/타입 파악
-> 최저가 전세매물 특징을 통해 더 좀 더 정확한 투자금과 전세 난이도에 영향을 주는 요소까지 파악