열반스쿨 실전반 1강 수강후기

용용 맘맘님 강의를 처음 듣게 되었는데요!! 

많은 양의 강의 교안에서 튜터님의 열정을 느끼게 되었습니다!!!

부동산은 그동네에 부자들이 어디 살고 있는지가 정말 중요하다.

부자들이 많이 사는 아파트는 역세권의 영향은 적다. 

상승증에 더 많이 오른다.

서울수푸르지오로 예를 들어 주셨습니다.

유디님이 항상 말씀하셨던 부자를 사는 동네 아파트가 좋은 아파트라는 말씀을 

용용 맘맘님 강의를 통해서 또 알게 되었습니다.

선호도 있는 아파트를 고르는 방법 

(임장.임보.비교평가)

임장 ㅡ분위기 임장 ,단지임장.매물 임장 

아파트의 가치에 가격을 입혀서 비교평가를 한다.

분위기 임장ㅡ  동별 선호도  ㅡ생활권 정리 

단지 임장  ㅡ단지별 선호도 ㅡ투자우선 단지 

매임 ㅡ투자 또는 트레킹 단지 ㅡ나에게 맞는 투자 결론

분위기 임장 ㅡ상가.사람,규모 ,연식 

나무위키를 보고 단순 복사가 아닌 분임전 의문을 만드는 과정 

1.주요노선 ㅡ여기는 주요 노선이 멀까??

2.상권ㅡ어떤 연령층이 소비할까??규모는 ??

3.학원가 ㅡ교육수요가 있을까?/

4.공급 ㅡ재건축 재개발 진행정도는??

분위기 임장의 결론  얼마나 수요가 있는 곳인??

단지임장 

#생활권 특징 ,#나의 느낌(교통,상권,학군,사람,분위기)#대장단지

생활권을 정리허면서 단지임장전 추가 질문을 남겨본다. 

단지임장은 단지 안 밖을 확인한다.

교통ㅡ역과의 접근성.도보권 .버스권

학군ㅡ초등학교까지 거리가 가까운지 .학군지인지,학교 학원가 도보로 가능한지 

    환경 ㅡ사람들이 좋아하는 요소가 있나?켜뮤나티,균질성

단지임장은 

내부와 외부를 같이 보면서 분위기 임장 뒤 남긴 질문을 확인하고 우선순위 단지를 

골라낸다.

사람들이  단지를 선택하는 요소를 직접체험해 보면 공감이 됩니다.

단지의 편견을 버리자!!!!!

1.새대수가 적더라도 생활권을 형성하고 있다면 체크

2.구축이라도,사람들이 찾는 이유가 있다면 체크

3.언덕이라도,감내할수있으며 케크

단지임장은 내 눈과 발로 느끼는 단지를 기억한뒤 추후 시세 지도를 그릴때,단지분석 할때

가격을 비교해보세요!!

매물 임장후 남기기 

가치:위치 .현장느낌 .교통.수요