너무나 귀한 양파링님의 강의 수강이 끝났다.

 

조곤조곤 조용히 하실 말씀 다하시는 양파링님~ 내 스타일이시다!!

 

이번 강의를 통해 느낀점과 적용할 점을 작성해본다.

 

느낀점 (배운점)

 

  • 서울도 서울 나름, 경기도도 경기도 나름
  • 지역도 지역 나름, 퉁치지 말자
  • 내 투자금으로 살 수 있는 ‘좋은 자산’을 사는 것이 가장 중요하고
  • 전고점이 가장 낮은 단지들에 매몰되지 말고, 전고점을 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 것을 사야 한다.
  • 가치는 가격을 반영한다. 서울/경기 지역별 위상을 확인하기 위해 평당 매매가격, 랜드마크 아파트 가격을 비교해보자.
  • 같은 급지라면 랜드마크 가격으로 비교해 보자.
  • 랜드마크에서 콤파스를 돌려서 반경 내에 입지 좋은 구축/입지 덜좋은 구축/입지 좋은 신축/입지 덜좋은 구축을 나눠보자.
  • 지역의 가치를 파악하기 위해 환경+위치(입지) 뿐 아니라, 가격, 기회를 같이 봐야한다.

 

적용할 점

 

  • 가격을 기억하는 연습을 해보자.
  • 평당 매매가격이 비슷한 곳으로 크게 정리하고, 생활권별/연식별/평형별 가격감을 잡기 위해 작게 정리해 보자.
  • 양파링님의 임보 스타일을 배웠으니 적용해보자.
  • 생활권별로 가격 결정 요소를 분석해 보자.
  • 가치 판단을 위해서 반드시 입지가치, 상품가치, 선호도를 파악하여 임보에 적용해 보자.
  • 양파링님의 비교평가 프로세스를 적용해 보자.
  • 물건 가치에 따라 상승시점이 다르다는 것을 인지하자.

 

 

양파링님의 선물! 급지별로 비교분석할 단지들의 위상을 비교하신 자료 공유해 주셔서 감사합니다.

너무나 귀한 자료! 인사이트를 배우겠습니다.

 

좋은 강의 감사합니다.


댓글


Woody
25. 05. 21. 00:09

느낀점과 적용할 점이 잘 정리되어 있네요 앞으로 BM하고자 하는 요소들 잘 반영해서 더욱더 성장하시길 응원할게요 :)