수강후기

[2번 생애 서울 아파트 4고 44억 벌 조 링마벨] 서울/경기 비교평가 기준 복기하고 1호기 달성하기

  • 25.05.20

서울투자 기초반 - 올해 안에! 아직 오르지 않은 서울&수도권 아파트 찾는 법

 

이번 양파링님의 2주차 강의를 듣고 서울 지역 A에 대하여 배울 수 있었습니다. 아직 A지역은 앞마당이 아니라 자세히는 알지 못했지만 나중에 임장할 때를 위한 예습을 하는 것이라고 생각하면서 강의를 들을 수 있었습니다.

강의를 들으면서 A지역에 대하여 제일 먼저 든 생각은 A지역은 아직 옆 지역에 입주물량이 많아 그에 따라 전세수요 및 전세가의 영향을 아직 받고 있는 상태라 전세를 빼는 것이 아직은 쉽지 않을 것이라고 판단되었습니다. 25년까지 어느정도 입주 과잉이 정리가 되면 다시 한번 투자 기회가 오지 않을까 하는 생각도 들게 되었습니다.

 

그리고 특히 2주차 강의에서 가장 중요했던 서울/경기 아파트를 어떻게 비교평가해야 하는지를 배울 수 있었습니다.

 이번 강의에서는 크게 가치, 가격, 리스크의 세 단계를 기준으로 단지 비교를 하고 그것들을 통해 최선의 단지를 가려내는 것입니다. 세 단계 다 중요하지만 개인적으로 세 단계 중에서 좀 더 중요한 것은 가격이 아닐까라고 생각됩니다. 상급지가 아니라면 내가 투자할 수 있는 투자금내의 단지인지와 저평가된 단지인지 아닌지를 보는 것이 우선되어서 기준이 되야 나머지들도 볼 수 있는 것이라고 생각됩니다.

위 세 단계도 결론적으로는 저환수원리의 기본이 되는 것들로 이전 강의들과 맥락은 같은 내용이었습니다. 하지만 이번에 다시 한번 투자 기준에 대해서 복기할 수 있는 시간이었고 이 기준들을 통해 7월안에 1호기 투자를 성공하도록 하겠습니다!!!

 

 


댓글


블랙달리user-level-chip
25. 05. 22. 06:42

링마벨조장님!!! 7월에 1호기 한다!!! 도움 필요하면 언제든 말씀 주세요!