4급지 투자처를 한판에 정리해주신 양파링 멘토님 강의후기[서투기24기 25년에 모두 투자할 조 큄주술]

안녕하세요 큄주술입니다.

지방앞마당이 70%정도를 차지하는 저에게는 가뭄에 단비같은 강의였습니다.

수도권 앞마당도 1,3급지 그리고 외곽지역 앞마당이라,

4급지 앞마당을 정리해주시니 실제 투자를 상상하면서 듣게 되니,

수도권 등기가 점점 더 가까워지는 설레임과 함께 할 수 있었습니다.

오래 기회는 주는 4급지 

강남 1시간 이내의 입지에 

좋은 환경을 가진 지역이라

꾸준한 실거주 수요가 있는 반면

'너무 입지가 좋아서 당장이라도 사고싶은 마음'은 

들지 않는 지역이었습니다.

이런 4급지의 경우,

서울에도 경기도에도 여러 곳이 있는데,

그래서 비교평가가 더 빛을 발하는 지역인것같습니다.

BM:3급지 앞마당 정리 후 4급지 앞마당으로 고고!

입지좋은 90년식 VS  입지가 좀 떨어지는14년식

입지가 좀 떨어지는 신축이 

전세금 상승분을 통한 투자금 회수가 유의미하다고 말씀하시는데,

이 두 단지를 비교하면서,

이래서 매도를 생각하면서 매수해야하는구나를 알수있었습니다.

BM:입지가 떨어지는 신축을 매수할때는 적절한 시세차익을 보고 매도해야함!

가치지옥에 빠지지 말기

Q&A를 통해 수강생들이 궁금해하는 점과 

주의해야할 점을 정리해서 알려주셨는데,

급지에 휘둘리지말고, 가치지옥에 빠지지말고,

제발!!

단지 대 단지를 넘어 물건 대 물건!

조건까지 비교해서 투자대상을 결정하라는 말씀이 기억에 남습니다.

수강생들의 수준이 높아지다보니,

둘 다 좋은 단지인데 순서를 매기다 

투자기회를 놓치는 것이 더 안타까워 보였던거 같습니다.

네이버 부동산만 보지말고 전임 매임을 통해서

구체적으로 투자를 검토해 본 후 비교평가의 결론을 내리겠습니다.

그리고 마지막으로!

아실에서 매전갭 필터를 통한 투자검토단계까지!!

BM:최종 비교할때는 조건까지 비교하기!!+아실 매전갭 필터로 마지막 검토!!

투자로 유의미한 4급지를 한판에 정리해주시고

디테일한 실전 투자적용법까지 알려주신 파링멘토님 감사합니다.

실제 투자에 접목해서 수도권 등기를 만들어내겠습니다!!