[조용한 숨은 부자 SOY24의 강의 후기] / 가성비 끝판왕! 수도권 최고의 소액투자처, 부천 지역문석, 진심을담아서님과 함께 가즈아!~1

>Start

1. Tittle : 2025년 현재, 부천 투자기회
2. Teacher : 진심을담아서님

>Introduction

• KB 시세에서 0.9% 상승률이면 거래 올리자마자 바로 성립되는 추세(서울)
• 부천은 가격은 저렴하면서 들어가는 투자금도 적은 곳 : 매매가가 오르지 않은데 전세가는 상승
• 남양주보다 최고가가 더 높았다가 지금은 비슷해졌다는 것은 서울 접근성이 더 좋으면서 사람들이 살고 싶어하는 아파트라는 사실
• 남양주보다 전세가가 높다는 것은 실제로 살고 싶어하는 수요가 있다는 것으로 그만큼 투자금도 덜 들어가는 사실
• 부천이 서울보다 늦게 가격이 오르는 것은 맞지만 그렇다고 아예 안하는 것보다 투자를 해서 최소 몇 억이라도 벌 수 있다는 거는 Fact

• 부천은 모든 연령이 선호하는 거주환경이며 서울에 뒤쳐지질 않을 전세가로 그만큼 거주만족도가 높은 지역

  >씨앗을 뿌릴 곳으로 부천은 적합한 Good Place

• 공급이 줄어들면서 구축을 선택할 수 밖에 없으니 이제는 어떤 수요를 가졌느냐를 따져보면서 수요가 클수록 전세가는 상승
• 전세가를 올라서 받을 수 있기에 좋은 곳은 마지막 집이 아닌 부천으로 더 좋은 곳을 살 수 있는 디딤돌 

• 부천은 매매가 보합 + 전세가 상승 > 투자금은 적어진 상황

  부천은 실수요 가치가 높아 매매차익 + 전세상승 통해 더 좋은 자산을 매수할 수 있는 디딤돌 역할

  >소액투자하며 전세상승분 + 매매차익까지 누리는 현재 시장에 매력적인 투자처

• 부천은 주변지역보다 인구수도 많고 인천에서 서울로 넘어갈 수 있는 곳
• 완성형 가족(아기가 크고 자랄때까지)들이 많이 산다는 것은 모든 연령이 살기 좋다는 것

>Conclusion

• 평상시 관심 있는 부천에 대한 주제로 강의를 열어주어서 진짜 좋았고 약간의 내심 기대감을 가지고 들을 수 있을 거 같아 잘 수강하여 6개월 이내 내집마련 생각해보겠습니다.
• 부천은 현재 매매가가 저렴하고 전세가는 상승되다보니 투자금도 덜 들어가는 곳이기도 하면서 전세가가 상승된다는 것은 그만큼 실제 수요가 많다는 곳으로 거주만족도가 높다는 것을 알고 이를 잘 활용해보겠습니다.
• 비록 부천은 서울 지역보다 늦게 상승이 되기는 하지만 그렇다고 아예 안하는 거보다는 더 낫다는 생각으로 소액이라도 투자를 해나가면서 자산을 쌓아나가도록 하겠습니다.
• 부천은 전세가가 서울에 뒤쳐지지 않을 정도의 강세를 보일 정도라 구축 아파트라도 수요가 있다보니 전세가를 더 올려서 받을 정도의 매력적인 곳으로 씨앗을 뿌려나갈 수 있게 준비해나가겠습니다.
• 부천에 소액투자를 하며 전세상승분과 함께 매매차익까지 누려 이곳이 마지막 집이 아닌 다음 더 높은 곳을 향한 디딤돌이 될 수 있게 내집마련 잘 해나가보겠습니다.
• 아기가 크고 자랄때까의 완성형 가족들이 많이 살고 있는 부천에서 그 중 더 좋은 생활권으로 알아보고 관심있게 지켜보면서 부천 내집마련 도전해나가보겠습니다.

>Impressive

• 왜 부천인지?
• 부천의 특징
• 부천의 가치
• 씨앗을 뿌릴 부천