[서투기 24가자! 7년안에! 서울 1급지로! 전주헌댁] 서울&수도권 단지분석 제대로 하겠씁니다!!!

지난달 이미 지방투자실전반에서 안면을 익힌 프메퍼님의 믿고보는 강의!!!

이번에도 한장정리를 기대하며 서둘러 강의를 들어봅니다.

 서울수도권 투자와 성공사례와 실패사례를 제대로 알고 하는 투자의 본질…

가치성장투자를 하기 위해 필요한 것을 알고 적용한다는 말을

직접 비교해서 알려주는 명확함은 초보자의 눈높이에 공감력 백배!!ㅎㅎㅎ

위기인줄 알면서도 행동하지 않는것이 위험한것

미리 사람들이 좋아하는 아파트를 알아두고 투자로 행동하는 사람이 성공한다는것!

투자를 실행해야만 그 다음도 할수 있는법

그래서 우리는 더 좋은 단지를 향해나아가고

그 안에서 생기는 비용은 기꺼이 치룬다는 마인드를 가슴에 꾹꾹 눌러 담아봅니다.

단지분석에서 반드시 체크해야 할 3가지

1. ㄱㅊ : 중장기적으로 팔지 않아도 될 가치있는 단지인가?
2. ㄱㄱ(저평가) : 현재 가격의 수준에 대한 판단이 가능한가?
3. ㅌㅈㄱ 리스크(전세세팅) : 전세수요가 있고 충분히 세팅이 가능한 단지인가?

비슷한 가치면 가격이 더 낮은것이 저평가

비슷한 가격이면 가치가 더 높은것이 저평가

늘 강사님들이 반복적으로 하시던 말씀이셨는데

이제는 그 말뜻이 이해가 된다는게 너무 신기…이게 바로 임장과 임보가 주는 힘이라는 생각이 들어 신기했다.

지역 내 단지 선호도 비교를 해볼 수 있는 방법 3가지

1. 매수한 가격이 얼마나 빨리 회복하고 상승하는지 ㅅㅅㅅㅈㅈ을 본다
2. 전고점을 보며 상승했을때의 ㄱㄱ의 ㅊㅈㅊㅇ를 본다
3. 하락장 ㅈㅈㅈ대비ㅅㅅㅈ 전고점 ㅅㅇ을 본다.

우리 눈물많은 강사님들…자꾸 이러실꺼예요..

인간미 넘치는 마음까지 찐하게 전달받았으니

이번에도 역시나 등장했던 초록별!! 열심히 배운대로 단지분석 해보겠습니다!!!!

1학년만 머무르지 않고 2학년 3학년….

한단계씩 올라가볼꼐요^^

프메퍼님 또 만나요~

ⓒ전주헌댁 김엄마