[내마중17기42조 4고싶은 아파트 2번달에 꼭 찾조 히히s] 개별 단지를 뜯어보자 !!

#1. 각 단지 별 가치를 적용하기

• 입지가치/상품가치 : 단지마다 중요성이 다르게 적용된다 !

   

#2. 입지 가치 평가

• 땅 ⭐️⭐️⭐️

  - 구축임에도 반드시 살아야 하는 이유가 있는가?

  - 아실 → 최고가순위 확인 : 가장 많이 뜨는 동네가 입지 가치 O

• 직장 ⭐️
• 교통 ⭐️

• 학군 ⭐️⭐️⭐️⭐️

  - 압도적인 학군지로 유의미한 단지라면, 연식보다 더 고려해보기 !

• 환경 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

  - 수도권: 상품성 + 입지가 동반되어야 선호도 up

  - 지방: 신축/대단지/브랜드

#3. 후보 단지 선별 과정

1) 사람들이 좋아하는 단지가 있는 곳(랜드마크) 부터 후보 찾기 !

2) 예산/연식/균질성 고려한 단지 검색

3) 단지별 환경/학군 알아보기

• 거주비용 최소화, ‘보유’관점에서 더 나은 선택하기 !!

#4. 비교 평가

• 예산에 맞는 후보단지 선별
• 가치 비교(입지가치/상품가치)
• 가격 비교

→ 후기에 강의 내용을 모두 담을 순 없지만, 내용이 너무 좋았다 !! 꼭 여러번 다시 확인하기

내가 바꿀 수 없는 것은 그냥 두고, 바꿀 수 있는 것 먼저 해보자

#5. 적용할 점

• [단지 분석 장표]에 단지별 입지/상품성 평가 표 추가하기 

• 후보 단지들 끼리 붙여서 한 문장 정리 비교하기 - 이번 달 최소 3개 완성

  비슷한 가격이면 [        ] 단지를 먼저 검토 !

  왜냐하면,

  땅/교통/학군/환경/연식 중 [         ]가 좀 더 좋으니까 !

• 내가 바꿀 수 없는 것 : 직장, 현재 가진 종잣돈, 0호기 상황
• 내가 바꿀 수 있는 것 : 상황이 정리되면 할 수 있는 더 좋은 선택지 마련해두기, 종잣돈 모으기, 시세 트레킹하며 후보 단지 계속 리스트업하기, 건강 챙기기