완강하고 나니 자꾸 자식의 자식 그 자식의 자식 또 그 자식의 자식 이라는 말이 계속 귓가를 맴돈다. 후대까지 물려줄 수 있는 가치를 가진 단지를 매매할 수 있는 실력과 자산을 축적해야겠다.
| 동대문구 vs 수지 비교평가
아는 게 많을수록 재미가 생기는 것 같다. 앞마당이 거의 없지만, 실준반에서 임보 작성했던 수지 지역 분석을 하고, 동대문과 비교하니까 더 각인이 쉽게 되는 것 같다.
그런데 들으면서 그런 의문이 들었다. 같은 4급지라도 동대문은 서울이고, 주요 업무지구 시청이나 여의도 및 다른 서울권 내 업무지구 접근성이 훨씬 좋은데 가치가 같고 가격이 같다면 동대문을 사는 게 맞는 거 아닌가? 나중에 질문할 기회가 있으면 한 번 확인해 봐야겠다.
많이 해보진 않았지만 단지분석 - 투자결론 파트가 가장 어렵게 느껴진다. 단지분석을 하고, 전임을 해도 선호도 파악을 잘 못하겠다. 그러니까 결론도 쓰기 어렵고… 일단 완료가 중요하니 주말에는 단지분석을 하고, 다음 주 평일에 하루 날잡아서 매임을 가야겠다.
|적용할 점
- 전전고점 상승시기 파악해보기
- 10년전 매매가를 현재 전세가가 넘어 섰는지 확인
- 10년전보다 전세가가 2배 오른 거 파악해보기
