3주차 온라인 조모임
이번주는 프메퍼님의 3주차 강의를 듣고 조모임을 하였다.
Q1. 강의에서 인상깊었던 점, 새롭게 알게된점
조장-간단하게 설명, 전세가를 보고 선호도 보는 법, 전세가가 2배 되는 단지, 처음 듣는 부분이라 따라 해보면 좋을꺼 같다 생각
뉴라-감정을 빼고 객관적으로 봐야한다. 가치를 찾아갈때까지 오래 보유해야 한다는 것
꿈미래-선호도차이를 아는 것을 분석을 해 봐야겠다
크르림-전세가에서 봐야하는 내용, 정리를 해주어서 좋았음. 가치투자로 가기위해서는 소액투자가 먼저 이루어져야하기 때문에 전세가를 잘 봐야한다
쥬디- 상승시점과 수익을 보다보면 감이 온다-지속적으로 쌓아가야겠다. 새로운 것을 풀어주셔서 좋았다
여행자-감정을 실어서 생각해봐라. 실제로 해 봄으로 투자가 재미있다는 것을 느낌.
현재 가격의 수준을 알고 미래에 일어날 일을 생각해서 투자
단지를 보면 59가 먼저 상승하고 그 뒤 84가 상승함을 확인할 수 있었음
→ 강의를 들었는데도 잘 기억이 나지 않는 부분이 있었는데, 동료들의 이야기를 들으면서 내가 강의만 듣고 잊고 있었는 부분들이
생각나게 되고 정리가 되었다.
Q2. 임장 지역에서 다녀본 단지 중 가장 기억에 남았던 단지, 입지가치 및 특징
조장- 약수하이츠 59가 저렴하다 생각
제일 끝동이 싸다.. 8억대로 살 수 있음 좋겠다.교통이 정말 좋다.
쥬디-약수하이츠, 무학현대
20~30평대 차이가 많이 나는 단지가 있음. -신당삼성 30평대도 저렴한것 같음. 남산타운 가치에 비해 저평가되어 있다고 봄.
여행자-약수하이츠 구측인데도 지하 3층까지 있어 편리, 입지가 가장 좋다
미래-약수하이츠, 래미안하이베르, 롯데캐슬베네치아
뉴라-신당삼성-주변 다른 단지들은 전고점에 가까이 간 상태이나 아직 못 미치고 있음.
약수하이츠가 투자 목적으로는 의미가 있다고 봄
신당지역이 잘 알려주지 않은 동네, 중학교부터는 애매해져서 고민을 많이 하는 지역, 약점이 있는 지역이라 투자로 보기에는 좋은 지역이라 생각함
→저평가 되어 있다고 생각한 단지가 동료들과 비슷하였다. 그리고 중구는 단지가 많이 없어 단지의 균질성이 있는 신당, 창신을 많이 보게되고 다른 지역의 단지들과 비교하여 알려주어 나 또한 내가 알고 있는 지역과 비교해 보고, 저평가 된 단지를 찾아봐야겠다 생각해 보았다.
Q3. 독강임투 중 지금 나에게 자장 부족한 것, 이를 보완하기 위해 다음 달 계획
조장-열기 신청
미래-열기, 열중 중 고민
뉴라-독서가 필요하다 느끼고 열중을 하면서 나아가 볼까 생각
여행자-열기 신청, 전체적인 점검이 필요할꺼 같아 신청. 임보/임장이 많이 약하다고 생각. 열기를 들으면서 주말에 임장을 해보고 싶음. 수지 가 보려함.
쥬디-열중. 앞마당이자만 완성하지 못한 부분이 많아 미흡했던 부분을 주말에 임장하면서 하는게 나을꺼 같다 생각
→열기, 열중을 들으며 나태해진 나의 모습을 다독거려보고 주말에는 가까운 지역으로 임장을 함께 해 봐야겠다. 너슨해지지 말고 단단히 묶어 풀리지 않게 조절이 필요하다.
Q. 스스로에게 칭찬하고 싶은 점
조장-처음으로 모든 단지분석을 해 볼꺼 같음. 베스트를 뽑을수 있겠다 싶어 칭찬
여행자-임보를 쓸때 과제 제출하는데 의미를 가졌는데, 단지분석/임장 등을 할때 예전과 다른 자세
뉴라-오랫만에 시작한 것을 칭찬.
쥬디-투자에 쏟는 시간을 매일 꾸준히 하는 모습을 칭찬. 투자/경제에 대한 습관이 잡혀가는 느낌. 꾸준히 하는 비싼 취미.
미래-칭찬할께 없음. 많이 나태해진 모습.....
→많이 나태해져 지쳐있는 내게 대신 칭찬을 해 주신 조장님 감사한다.
이번달을 시작할 때의 마음과 끝나가는 시점에서의 마음이 달라 감정이 복잡하고 헤이해진 상태인데… 동료들의 이야기를 들으며 작지만 나를 칭찬할것을 찾아보게되었다. ^^
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