#15 게리롱튜터님 칼럼 / 투자 공부로 하루 딱 1시간밖에 못 쓴다면 1시간 동안 전 이걸 하겠습니다. [월부학교 봄학기 봄 사랑 벚꽃 말고 게리ㄹ6 🌸 봄학기]

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<퇴근 후 딱 1시간만 임장을 갈 수 있다면>

1. 1) 성인 걸음 보통 1시간 4~5km = 지하철역 기준으로 1~2개정도 둘러보기 

    

    

   

   2) 지하철역 기준으로 조금씩 나눠서 동네 분위기를 살펴 보기. 

2. 동네가 아니라 단지로 들어가기 = 1시간 기준  5~8개 정도 단지 볼 수 있음. 

   그 지역에 있는 단지들 중 주요단지 50개 정도를 직접 보고 오는 걸로 목표를 잡으며, 

   한 7~8일 정도면 볼 수 있음. 

3. 2~3일정도는 부동산에 가서 직접 집도 볼 것. 투자할 만한 주요 단지 2~3개 정도 골라 하루에 1,2개 단지씩 예약해서 보고 올 것 .
4. 평일 퇴근 후 1시간씩 약 20일 정도를 왔다갔다 했을 때 한 개 지역의 임장을 마무리 할 수 있음. 

<퇴근 후 딱 1시간만 임보를 쓸 수 있다면>

임장보고서의 본질적인 목표는 내가 임장한 지역의 가치를 ‘제대로’알고자 하기 위해. 

부동산에서의 가치는 = 많은 사람들이 좋아하는 것 

가치 높은 지역 및 단지 = 지역의 선호도, 단지의 선호도 

: 본질적인 목표 = 내가 임장하는 지역을 사람들이 얼마나 좋아하는지, 

사람들이 좋아하는 동네= 생활권 선호도가 어디인지, 

사람들이 좋아하는 다지 = 단지 선호도는 어디인지 알아내느 것. 

그러므로, 

임장보고서도 

 1) 내가 보고 온 동네 중 사람들이 어디를 좋아하는지 나는 왜 그렇게 생각하는지, 

2) 내가 본 단 지 중 어떤 단지를 사람들이 좋아하는지, 나는 왜 그렇게 생각하는지에 

집중해서 정리를 해 둘 것. 

[임장을 더 많이 다니고, 임장보고서에 더 꼼꼼하게 정리한 사람이 그 지역의 가치를 더 잘 알 수 밖에 없고 이건 투자 실력과 결과로 연결됨]