안녕하세요.
실전 31기 23조 육육이입니다!
너무나도 기다리고 기다렸던 4주차 강의를 듣고 후기를 남깁니다!
제가 4주차 강의를 더더욱 기대했던 이유는
선!배!강!의!이기 때문이었는데요.
그간 들었던 지투, 실전에서 선배강의가 너무너무 좋았고,
(자주가족님, 김인턴님, 갱지지님, 재이리님)
저의 바로 전 지투 튜터님이셨던 김인턴 튜터님♡께서
다음 실전 강의를 열심히 준비하고 계시다는 말씀을 하셨기 때문에
저의 기대감은 높아졌습니다!
그 기대감이 무색하게 엄청난 강의를 해주신
★험블님과 김인턴님★
선배미 뿜뿜이었던 4주차 강의 후기 시작해봅니다!
PART 1. 매물임장&협상 A to Z_험블님
첫번째 선배 강의의 주인공은 험블님!
매물 예약 - 매물 임장 - 협상&투자
각 단계에서 험블님의 갈고 닦은 노하우와 스킬을 총망라한 강의였는데요!
저는 앞마당을 만드는 전체 과정 중
매물 예약-매물 임장이 가장 어렵게 느껴지기에
이번 강의가 정말 큰 도움이 되었습니다.
투자자에 대한 거부감이 있으신 사장님
집을 안보여주려는 임차인
계약금을 넣어야만 집을 보여준다고 할 때
다들 이런 상황 한번쯤은 겪어보셨을 텐데요!
저는 정말 3가지 상황 모두 겪어봤기에
오 맞아맞아! 이럴 때 엄청 당황스러웠는데...
폭풍공감하면서 들었습니다..
투자자로 살기 쉽지 않다 증말....
매물 임장을 하면서 이런 생각 정말 많이 했는데요.
하지만 녹록치 않은 상황에서도
물건을 보고 투자해야 하는 법!
투자자를 환영하지 않는 분위기에서도
어떻게 우리는 상황을 만들어 투자를 지속해나갈 것인지
정말 험블님의 꿀팁이 한가득이었습니다!
두번째는 매물 임장 시 우선순위에 대한 것이었는데요.
어떤 생활권을 우선으로 볼 것인지,
어떤 부동산을 우선으로 예약해야 하는지,
어떤 사장님을 선택해야 하는지
그 이유와 함께 설명해주셔서 더더 이해가 잘 됐습니다!
거기다 매물임장 올인원 시트에 활용 방안까지!!!
진짜 다 퍼주신 험블님ㅠㅠㅠ 정말 정말 감사합니다!
마지막은 투자 시 협상 포인트 잡기였습니다!
① 시장상황
② 매도자 상황
③ 물건 상황
각각에서 협상 포인트를 잡는 디테일한 장표에 입이 떡!
1호기 경험밖에 없는 저는 항상 이런 부분이 부족하다고 느꼈고,
앞으로의 실전 투자에서도 적용할 수 있어
정말 큰 도움이 되었습니다.
한편으로는 이 모든 노하우를 체득하시기까지
험블님께서 들이신 노력이 얼마나 많았을지
상상도 되지 않았는데요.
"헤맨만큼 내땅이다."
정말 험블님은 너무나 공감되실 이 글귀!
저희가 덜 헤맬 수 있도록 모든 걸 쏟아부어주신 험블님 감사합니다!
PART 2. 앞마당 관리 & 임장 보고서 결론 끝판왕_김인턴님
선배 강의의 두번째 주인공은 김인턴님!
지난 지투 튜터님으로 뵙고 다시 실전 강의를 통해 뵙게 되다니!
감회가 새로웠습니다!
정말 이번 선배강의를 들으며
와 김인턴 튜터님...정말 이를 갈고 만드셨구나...
라는 생각이 절로 들었는데요.
결론 템플릿과 시세트래킹 양식까지!!!
정말 이번 선배강의 역대급이었습니다ㅠㅠ
첫번째는 앞마당 관리
시세트래킹-원페이지-전수조사
3단계에 걸친 앞마당 관리법!
항상 결론을 쓸 때면
아 망했다..전수조사 언제 다하지??
결국은 허술해지는 결론...
무한반복이었는데요.
그런데 이번 강의를 통해
전수조사 없이도 충분히 투자할 수 있다!
는 확신이 생겼는데요!
시세트래킹을 통해 투자 후보 지역을 추리고,
앞마당 원페이지를 통해 앞마당 중 투자 우선순위를 파악하고,
우선순위인 앞마당의 전수조사를 통해 투자 후보 단지 리스트 뽑기
단, 이 3줄로 요약되는 강의 내용이지만
그 안에 들어있는 디테일한 김인턴 튜터님의 설명들!
몇번이고 다시 듣고 싶은 내용이었는데요!
이해가 되지 않을까봐 세심하게 체크해주신 김인턴 튜터님!
정말 말씀하신 그대로만 하면 되도록
하나부터 열까지 각 단계의 디테일한 부분까지 짚어주셨습니다.
디테일의 끝판왕이라고 느꼈던 부분은 바로
앞마당 관리 스케쥴표까지 짜주셨다는 거....
튜터님 계신 쪽으로 절하겠습니다..
임장 보고서 결론 작성 4단계
내 상황 확인-임장지 확인-앞마당 전체 확인-투자의사결정
이 부분도 후..정말 좋았는데요!
이 부분을 들으면서
정말 투자와 연결되는 결론 작성법은 이거구나!
라는 생각을 했습니다.
나의 재무 상황에 맞춰 투자기준을 정하는 것!
별거 아닌 것 같지만 투자는 남이 아닌 내가 하는 것!
따라서 일단 나의 상황을 파악하는 것이 무엇보다 중요한데요!
이렇게 나의 상황을 객관적으로 파악한 후
손품, 발품을 통해 단지 선호도를 정리하고 투자 후보 뽑아내기!
앞마당 전체를 확인하여 최종 투자 후보에 대한 투자의사결정!
이렇게 짧게 후기로 남기기에는
너무나 어마어마한 내용들...
튜터님께서 나눠주신 내용들 제대로 BM하여
투자와 연결되는 임장 보고서 결론 써내려가도록 하겠습니다!
강의의 마지막
정말 인상 깊었던 부분!
"내가 언제 행복한지 알아야 오래오래 내가 원하는 꿈과 목표를 향해 갈 수 있습니다."
저희가 이 길을 선택하고 열심히 하고 있는 근본에 대한 이야기가 아닐까 싶습니다.
후배들을 위해 멋진 강의 준비해주신
험블님과 김인턴님 진심으로 감사합니다!
댓글
육이님 다리는 좀 괜찮아졌나요? 이번 실전반 시간 보내면서 쉽지 않았을텐데 끝까지 잘 마무리했으면 좋겠어요 :) 항상 응원할게요 육이님! 빠이팅!
육육이님 소중한 후기 남겨주셔서 감사합니다 :) 하나씩 적용해나가다보면, 꼭 좋은 투자로 이어질거라 믿습니다! 육육이님 늘 응원드리겠습니다! 빠이팅!!