[서울투자기초반 26기 몽쉘] 3강 후기 프메퍼 튜터님의 한 마디 '단지분석에는 감정을 실으세요'

안녕하세요, 서투기 26기 몽쉘입니다.

이번 서투기 2강의 주제

[서울&수도권 단지 분석으로 2배 오를 아파트 찾는 법]

(프린세스 메이커 아니고 프메프도 아닌 프메퍼 튜터님)

내마기 강사와의 만남 때

궁금한 게 가득했던 저와 동료분들의

다양한 질문들에 인사이트 가득 담아 답변해주셨던

프메퍼 튜터님의 강의라니…

너무 궁금하고 설레었습니다.

내가 모르는 인사이트들 중 어떤 것들을 알려주실지,

또 어떤 지역이 소개될지 너무 궁금했거든요!

듣고 나니 인사이트와 BM할 것들이 넘쳐나서

복습은 필수다!!!

생각이 들었던 3강 강의 후기 시작하겠습니다.

가치성장 투자의 시작!

첫 번째 파트에서는 가치성장투자를 하기 위해

필요한 것을 알고 적용해나가는 시간이었습니다.

도르마무 도르마무

1억을 들고 10년 전으로 돌아가면

나는 어떤 투자를 할 수 있었을까?

그 때 고른 단지는 나에게 어떤 수익을,

어떤 현금흐름을 가져다 주었을까?

투자로 행동한 사람은 성공한다!

수익 차이는 선호도를 아는 것이 중요하다!

가치성장투자를 위한 프로세스 정리까지

현재 시장에서

다양한 가격 흐름을 보이고 있는 단지들별로

어떤 전략이며

어떻게 대응해나가야 하는지를 배울 수 있었습니다.

이에 더해 지역 내 선호도 비교를 해볼 수 있는

추가적인 보조 지표 등도 소개해주셨는데

모두가 힘들어하는 단지분석을

프메퍼 튜터님이 어떻게 접근하시고

즐겁게 하실 수 있는 비법을 알 수 있었습니다.

단지분석은 기계처럼 하는 게 아니라

감정을 실어서 하는 것이다.

실수요가치가 꾸준히 우상향하는 곳을 찾아

나에게 돈을 벌어다 줄 나무들을 심자고 다짐하게 되었습니다.

[BM]

기계가 아닌 감정을 실어서 단지분석하자!

2. 가치가 있지만 가격이 싸고, 기회가 있는 서울A지역, 수도권B지역!

2주차 강의에서의 지역은 어디일지...

두근두근했는데

다행히 앞마당인 지역 2곳이 등장하였습니다.

지역 분석 강의 들을 때

앞마당인 지역이 나오면

앞마당 복기도 되고 이해도 쑥쑥 올라가고

내가 선호도를 잘 파악한 게 맞는지,

그 지역의 가치를 내 감정을 넣어서 평가하지는 않았는지

점검할 수 있어서 좋더라구요ㅎㅎㅎ

특히 수도권 B지역의 경우 궁금한 점들이 있어서인지

더욱 집중해서 들을 수 있었습니다.

두 지역의 교통, 학군, 환경 비교부터 시작하여

핵심 입지요소와 생활권 정리까지!!

알차면서도 앞마당 정리를 다시 한 번 할 수 있는 시간이었습니다.

튜터님의 말씀을 들으면서 매임을 더 했어야 했다…

라는 자기 성찰의 시간도 가지면서

액션플랜도 세울 수 있는 시간을 가졌습니다.

[BM]

액션플랜 4가지 기억하자!

프메퍼 튜터님께 질문드리고

동료분들 질문에 대한 답도 들으면서

정말 많이 성장했다고 느꼈었는데

그런 프메퍼 튜터님을 강의로 만나뵙게 되니 정말 기뻤습니다.

지금 하고 있는 1호기 잘 마무리할 수 있도록 하겠습니다.

그리고 프메퍼 튜터님의 말씀처럼

독서도 지금처럼 놓치지 않고 꾸준히 해 나가도록 하겠습니다

다시 한 번 감사드립니다❤️