관련 강의
서울투자 기초반 - 더 늦기전에! 1억으로 서울∙경기 투자하는 법
월부멘토, 권유디, 양파링, 프메퍼, 주우이
안녕하세요 양파링님!
양파링님을 처음 뵈었다는 감격에 내내 설레서 강의보다 벅찬감정에 빠져있었던것 같습니다.
제대로 다시 재강을하고 이렇게 후기를 남깁니다.
중급반 놀이터에 양파링님께서 와주신 적이있습니다!!
00지역에서 분양을 위해 자가집 매도를하고 00지역으로 분양을기다리는 무주택자 가된 슬픈사연에 대한 조언이었습니다.
중급반 놀이터에 양파링님께서 와주신 적이있습니다!!
매도후 3년이 지나도 분양을 하지않았고 분양대기 4년이되기직전
1호기를 최근 계약하였습니다. 그것도 서울에요!
그 근거에는 양파링님께서 분양도 좋은것이 싸야합니다.라는 말씀을 해주셨고
그때 띵 망치로 맞은것 같았습니다.
그말을 근거로 두고 근거를 찾으려고 공부를 했던것 같고
지금의 저는 그때의 부동산에 대한 생각이 많이 달라진것같습니다.
양파링님께서 해주신 말을 제대로 복기하려했고, 그것이 투자를 선택하는데 도움이되었던것 같습니다.
당시 갈급하고 조금은 여유 없는 질문이었지만, 그 질문에 대한 답변을 곱씹으며 여러번 개선하려고 노력한 결과 지금의 1호기도 있었다고 생각합니다. 그래서인지 더욱 감격스러워 수업내내 양파링님을 바라보느라 바빳네요
강의후 질의응답 시간에도 저의 다급한 눈빛을 읽으셨는지 3번째로 질문을 해서 답변을 받았는데요,
지방러 배려해주셔서 감사합니다 ㅠㅠ 그 언젠가는 양파링님께 여유있는 모습을 보여드리고싶습니다 !!
마지막 질의에서도 5호선의 가치에 대해서 짚어주셨습니다
서울 수도권은 수요의 뻇김의 개념이 아니다. 이미 필요한 사람들이 많기 때문입니다.
서남권지역과 동북권 지역의 우선순위에 대해서 질문을 드렸습니다. 서남권 지역이 전체적으로 직장이더 가깝다고 느꼈기 때문입니다.
그런데 수요가 다를뿐이미 수요는 충분하다는 의미로 와 닿았습니다. 후에 양파링님꼐서 유투브 영상으로
제가 질문드린지역을 소개해 주셨더라구요!
제가 지역의 가치를 유념해서 알고있었고, 지켜보고계셨구나 더욱 해당영상이 반가웠습니다 ^^
오래도록 저의 투자 생활에 흰트를 주셔서 감사합니다^^
2강강의후기
A지역과 경기도 B지역 투자법
서울 급지내 지역과 경기도 B 급지 지역을 소개해 주셧습니다
B지역은 신도시투자반에서 다뤄주신 지역이어서 더욱더 선명하게 남았고
A지역은 꼭 가봐야지하는 지역이라서 향후 도움이 많이 될듯합니다.
특히 A지역이 갖는 땅가치와우선순위를 설명해 주셨고
거기에서의 특징 가치
A지역이냐 B지역이냐를 고민할떄는 땅가치냐 전세회수분이냐 상황에 맞는 전략이 필요하다고 하셨습니다
땅가치가 떨어지는 대신 상쇄할만한 플러스 알파가 있어야하고
매도전략까지도 필요하단 것이 와닿았습니다.
생활권 중심으로 퍼져나가는 가격전략에 대해서도 유익했습니다
복기해보자면
저는 1호기 투자하기까지 지역분석과 단지분석을 하다가 지친나머지 시세부터 힘이빠져
가격 연결을 제대로하지못하고 투자를 한 듯합니다.
물론 망하지않는 투자지만
앞으로의 2호기는 언제가 될 지 모르겠지만 [ 자산재배치]
실력을 더욱 촘촘히 키워 해야겠다는 다짐을 했습니다
bm포인트!! 단지분석을 할때 입지와 상품성을 나눠서 분석하기 !
bm포인트!! 가격을 형성하는 특징을 알고 가격을 나열하고 기억하기
bm포인트 !! 서울이 아닌지역을 선택할때 상쇄할만한 +@가 있는지 인지하고 비교평가하기. 그리고 운영의 전략을 세우기!!
꼼꼼하게 짚어주시는 엄마같은 마음의 강의감사합니다 ^^!
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