안녕하세요, 수수23입니다 :)
벌써 실전 마지막 5강인데요.
마지막 강의는
마스터멘토님을 만났습니다.
강의를 정말 들어보고 싶었기 때문에
오늘 강의가 너무 좋았습니다.
부동산에 대한 지식의 양은
공부하면서 많이 비대해져 있을 텐데
실질적으로 자산을 보유하기 위한
마인드도 정말 중요하다는 것을
말씀주셔서 너무 좋았습니다.
열반스쿨1기로 시작하신 멘토님!
초창기 멤버들의 다양한 실험(?)을 통해
지금의 월부 시스템을 구축하셨다는게,
우스겟소리로 말씀하셨지만
정말 많은 경험과 깊은 실력을
가지고 계시다는 게 느껴졌습니다.
투자 활동을 지속하시면서
'워킹맘 투자자'라는 단어를
절대 얘기하지 않으셨다는 부분이
솔직히.. 감동이었습니다.
나를 프레임에 가두는 건
그 누구도 아닌 나라는 걸 느꼈습니다.
나는 어떤 한계를 스스로에게
부여하고 있는지 생각했고
더이상 핑계를 대지 않고
앞으로 나아가야겠다고 다짐했습니다.
강의에서 남길 것 (멘토님 추천)
1. 실전반 전과 후의 인식 변화
2. 강의에서 인상 깊었던 내용
3. 바로 실천할 행동 한가지
🎀실전반 전과 후의 인식 변화🎀
그동안은 정신없이 달리느라
내면을 돌아보지 못했는데
익숙함의 강도로 실전반을 지내보니
아직도 나는 빈칸이 많은 존재이고
그것을 스스로 채우길 원하는지도
의문을 가지게 된 한달이었습니다.
그동안 실전반 환경 자체로도 성장이었고
항상 많은 것들을 배운 시간이었습니다.
하지만 이번 한달은
내가 정말 원했을 때 진짜 성장이 된다는 걸
깨달은 시간이기도 했습니다.
단순히 열심히 해야해서 하는 게 아니라
실전반이라는 기회가 기회인 것을 알고
결과물을 내기 위해서는
'나'라는 존재가 가장 중요했습니다.
더 잘할 수 있었는데 못한 것들에 대한
아쉬움도 많지만 그랬기에 더욱 나에 대해
집중 할 수 있는 한달이기도 했습니다.
많은 깨달음을 주신
재이리튜터님 너무 감사합니다🩷
이제는 결과물 내러 가겠습니다!
🎀강의에서 인상 깊었던 내용🎀
1. 자산을 이루고 난 후 최상급지 갈아타기를 알려주셨다. 남의 일이 아니라, 미래의 내가 해야 하는 것이 오히려 시각화된 느낌이었다. 큰 그림을 그릴 수 있는 시간이었다. +++현재 수도권 시장에서 어디에 기회가 있을지 분석하는 과정을 보여주셔서 이번에 임보에 내가 적용한 부분과 비교해볼 수 있었다.
2. 공급은 기회를 줄 수 있지만(가치 대비 저평가) 리스크를 동반한다(잔금 OR 투자금 多). 기회의 시장은 맞지만 나의 대응상황을 철저하게 따져봐야 한다. 뇌피셜로 확정하지 말고 자금은 보수적으로 전제를 잡고 플랜을 짜야한다. 나의 2호기를 한번 더 복기하고 리스크를 재확인해서 전세 잘 빼야한다.
3. 너무 빈번하게 사고파는 행동은 (수도권 4급지 이상) 의미가 없을 수 있다. 처음 씨앗을 심으면 흙더미에 묻혀 싹이 나는 것도 보이지 않는 것이 당연하다. 하지만 버티고 견디면 결국 큰 들판을 이루게 된다. 기다릴 수 없다면 부동산 투자를 하지 않는 것이 나을 수도 있다. 시장의 변동성(잔파도들)을 견디고 가치를 믿고 기다릴 수 있어야 한다.
4. 투자를 하다보면 투자금이 떨어졌을 때 예전만큼의 몰입을 못하는 시기가 있다. 이럴 때 어떻게 해야하는지 한번 더 생각해봐야 한다. 성공한 사람들은 무엇이 달랐는지? 루틴, 자기관리, 지속성. "호랑이가 토끼를 잡더라도 혼신의 힘을 다해야 한다. - 너나위님" 정말 내가 어떤 마음으로 지속하고 있는지 돌아보게 됐다.
5. 희소성의 관점. 살기에는 너무 좋지만 앞으로 가치가 오르는 곳일지 떨어지는 곳일지 알아야 한다. 단기적으로, 장기적으로 볼지에 따라서도 다르다. 어떤 시장에서 어떤 투자를 할 것인지 고민하고 앞으로 벌어질 일을 알고 투자해야 한다.
6. 원칙을 지키되, 시장 상황에 따라서 기준을 맞춰가야 한다. 전고점 기준만 고집할 수 있는 시장이 아니다. 어떤 기준점을 잡고 가야 내가 할 수 있는 것들 중에 좋은 자산을 선택할 수 있을지 고민해야 한다. 내가 가진 투자금에 따라서, 상황에 따라서 달라진다.
7. 가장 중요한 건 투자의 본질이다. 재투자를 위해서 외곽 신축만 보는 것은 옳은 방향이 아니다. 본질에서 벗어나지 않는 투자를 할 수 있는 것에 계속해서 집중해야 한다. 우선순위로 확인해야 하는 것이 무엇인지 알고 선후 관계를 잘 잡아야겠다. 배우는 정보를 동일한 비중으로 가져가면 안되고 본질을 우선해야 한다.
8. 연차별로 다른 후회를 할 수 있다면 그 또한 성장했다는 증거이다. 같은 후회를 반복하는 게 아니라 다른 후회를 한다는 건 나의 안목이 좋아졌다는 것을 반증하는 것이기 때문에, 보유 물건을 투자 스승으로 생각하고 가져가라는 말씀! 산술적으로 내 손에 쥐어지는 돈만 생각하면 안된다. 보유 물건을 복기하면서 다음 투자에서는 더 좋은 투자를 할 수 있는 투자자로 성장해야 한다. "실수를 데이터로 남겨라. - 마스터멘토님"
"후배들과의 만남을 나눔으로 접근하지 않아도 됩니다. 실력이 있다면 자동적으로 설명할 수 있어야 합니다. 부족하다면 더 쌓아야 하는 겁니다." 이 얘기를 듣고 참 많은 깨달음이 있었습니다. 기버로의 앞으로 활동이 두렵다고 했던 저의 고민은 결국 나의 실력과 연관된 것이었다는 걸... 억지로 기버가 되려고 하는 게 아니라 기초반의 질문들에 내가 답할 수 있냐 없냐를 통해 저절로 함께 나누고 교류할 수 있어야 하는 거구나. 입체적으로 인사이트를 쌓기 위해서는 잘하는 사람들만 만나서는 불가능 하다는 것. 그리고 영향력이 큰 자리에 있으려면 더욱 더 실력이 있어야 하기 때문에 노력할수밖에 없고 그것 자체로 나의 성장이 된다는 것. 깨달음을 주셔서 감사합니다 ♥
🎀바로 실천할 행동 한가지🎀
<투자적용>
10년 뒤 어디가 살아남을 것인가?
고민해서 임보에 녹여내기
해당 입지가 압도적인가!
그렇지 않다면 무엇을 중요하게 봐야할까?
+++
어떤 수요가 외부에서 들어올지 생각해보기
(현재 매매 흐름은 비슷하지만
나중에는 어떻게 될 것인가)
<마인드적용>
내가 원하는 것을 탐색하기
(주체적인 선택)
내가 원하는것을 매일 하나씩 적어보기
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