관련 강의
내집마련 중급반 - 내 예산으로 더 오를 집 고르는 법
자음과모음, 너나위, 용용맘맘맘
3주차 강의는 내집마련을 위한 모든 비기가 숨어있는 알찬 강의였습니다.
200프로가 모잘랏던 강의! 자모님 감사합니다.
#본 것
- 앞마당, 단지 비교평가를 통해 자산가치 있고 거주하고싶은 ‘더좋은’ 내집마련 선택
- 예산 > 거주/보유 분리 선택 > 비교평가 > 매물/단지임장 > 가치평가 후 선택 > 보유
- 교통: 역 접근성, 강남접근성
- 환경: 단지주변 편의시설, 선호/비선호/편의시설
- 학군: 단지주변 학군환경 중학교 초등학교
→ 현장 임장을 통해 단지 입지 파악
- 3개 지역 내 아파트 후보
매임 전 후 투두리스트
- 매임 시 체크사항 : 집상태, 조건, 세입자 만기 날짜
- 인테리어 관련 내용 미리 체크하기
- 매물정리표에 빠르게 정리하기
#깨달은 것 - 나에게 와닿았던 점
- 평형은 본질이 아님. 좁더라도 입지가 우선 + 저평가여부
- 하락율이 아닌, 싸면서도 더좋은것!!!
- 수리할 부분 없는지? 신축이더라도 하자있을 수 있음!
- 가계약 전 집상태 체크하고 대출 가능여부, 부대비용 반드시 체크할 것
- 대출상담사 활용하기
- 인테리어 활용법
#적용할 점
- 매임 전 단지의 모든 매물 정리 후 솎아내기
- 수리전후 물건 차이 체크 & 집 꼼꼼히 볼것
- 가계약금 입금 전 둥기부등본 권리유지 특약 꼭 확인.
- 대출 상담 2주 이내 하기
- 최종 가용예산 기준 단지리스트업 하고 전임하기
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