안녕하세요 이제 곧 결혼하는 신혼부부 입니다.
이제 곧 합가를 하려고 부동산을 처음으로 보고있습니다.
현제상황 : 경기도 안양에 매매가 2억 5천정도 되는 44년된 구축 아파트를 가지고 있습니다.
현 아파트에서도 재건축 얘기가 10년전부터 꾸준하게 나오고있지만, 상황을 보아하니 빠른 시일내에 재건축은 어려울거같습니다ㅠㅠ
매매를 한다면 경기도 안양에 목련 3단지 혹은 목련 5단지 쪽으로 보고있습니다.
매매가는 작은평수(16평) 5억 큰평수 (22평) 6억 ~6억5천 정도 합니다.
*매매를 하려는 이유는 1기 신도시 평촌에 재건축 얘기가 지속적으로 나오고 아파트 내에서도
재건축 or 리모델링 이야기가 지속적으로 나온다고 합니다.
그래서 장기적으로 지금 살고있는 집보다는 투자가치가 좋을거같아 고민중입니다.
전세를 한다면 지금있는집을 전세(1억7천)를 내주고 나머지 금액으로 부모님이 분양받으신
2억5천정도 되는 신축아파트에 전세집을 얻을까 고민중입니다.
전세를 하려는 이유는 혹여나 매매를 했을때,
'신혼부부일때 너무 부담이 되진않을까'
'지금 아파트가 재건축이 돼서, 이게 더 이득이지 않을까?'
‘대출금에 허덕이진 않을까’ 라는 고민이 됩니다ㅠㅠ
부부 합산 월급여는 대략 700~ 800정도 되는거같습니다.
고수님들 저는 어떤방향으로 가야할까요?ㅠㅠ
투표 부탁드리겠습니다!
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댓글
안녕하세요 beak님~
질문해주신 것들을 읽다보니 갖고계신 자산에 대해 고민이 많이 되시겠다 싶습니다.
이럴 때, 재건축이 되는 경우와 되지 않는 경우로 상황을 나누어서
선택에 따른 결과의 차이를 각각을 살펴보시고 선택해보는 것도 가능합니다.
예를 들면,
재건축이 진행될 경우, 보유했을 때와 갈아탔을 때의 예상 수익과 비용(기회비용 포함)
재건축이 진행되지 않을 경우, 보유했을 떄와 갈아탔을 때의 예상 수익과 비용을 비교하는건데요.
아마 부동산 투자에 대해 공부해보지 않으셨다면, 예상 수익과 비용에 대해 감이 안 오실 것 같아요.
그래서 투자코칭을 통해 부동산 투자 전문가분께 도움을 받아보시면 향후 더 좋은 결과로 이어질거라는 생각이 듭니다.
https://weolbu.com/product/4386
제가 코칭을 통해 자산 포트폴리오 관리에 도움을 받았던 터라 추천드려요.
혹은 재건축에 대해 공부해보시는 것도 도움이 되실거라 생각합니다. 모르는 상태에서는 결정이 어렵더라구요.
저랑 상황이 비슷하신 것 같아요! 저도 안양에 살고 있는데, 저는 매매를 선택했습니다 핫.. 미래가 어떻게 될 지 모르지만, 지금 허덕이더라도... 허덕일 수 있을 최대한 젊은 시절에 허덕이는게 낫다고 생각했어요 ㅎㅎ 화이팅입니다!
안녕하세요 beak님 매매/전세 사이에서 고민이시군요. 늘 고민되는 문제같습니다. 가지고계신 현금+소득 방향을 고려해볼 때 매매도 좋은 방안이 될 것으로 보입니다. 다만 목련 등 재건축 얘기가 오간지 오래되었지만 보다 기다려야하는 점을 생각해볼 떄 현재 가치를 기준으로 판단해보시면 좋을 것 같고 아파트 단지나 월부 내에 강의를 잘 이용해보시면 좋을 것 같습니다. 응원하겠습니다:)