[실전31기 딩동댕동 A8T 살 시간 하낫 둘 야! 더블 샷] 4강 선배 투자자의 찐 강의 후기

이번 강의는 매물임장의 모든 것이 담긴 험블님과

앞마당 관리와 결론을 배워볼 수 있는 선배님들의 강의를 들어보았습니다. 

투자로 이어지는 전임이란?

앞마당을 만들고 실제 투자를 해보니 전임과 매임이 얼마나 중요한지 알게 되었습니다. 

하지만, 매번 해도 어려운 전임과 매임!!

이번 강의를 들으며 그동안 전임과 매임을 습관적으로만 했지 투자와 제대로 연결을 못했구나..

라는 생각이 들었습니다 .

특히 제가 너무 힘들어하는 것이 매임보다는 전임이었는데..

차라리 대면을 하는 매임이 낫지 수화 넘어로 들려오는 부사님들의 냉대에 가끔은 대화하기가 어려워서 인지

좀 어렵더라고요.

하지만!!

우리의 선배님이신 험블님께서 투자자를 싫어하는 부사님을 만날 때와 냉대한 사장님을 만날 때 어떻게 해야 하는지에 대한 노하우를 알려주셨습니다 .

감정ㅈ거으로 대응하지 말것!!

에너지 소모하지 말고, 그냥 인근 부동산에 전화하라!!

맞습니다!! 다 좋은 사장님 만날 순 없쥬>?

그래도 친절하신 분들도 많으니 괜한 감정적인 에너지 소모 말고, 물건에 집중!! 하며 전임에 더욱 집중해보겠습니다. 

투자로 이어지는 매임이란?

투자로 이어지게 하려면 어떤 매임을 해야 할까? 매번 앞마당을 만들면서 가끔은 습관적으로 매물을 볼 때가 많았던 것 같습니다. 가끔은 매물을 본 후에는 무엇을 봤는지 기억에 남지 않을 때도 적지 않아 있었는데요. 

하지만!!

매임예약을 했다고 끝이 아니라, 매임예약이 끝났다면 ‘사전준비’를 해야 한다는 것!!

단순히 사장님이 준비해주시는 물건만 보고 오는 것이 아니라 미리 내가 볼 매물에 대한 정보와 단지 정보 그리고 최근 실거래, 최근 분위기 등을 미리 시트에 적어 간다면 당일 매임 시 미리 파악하고 갈 수 있어 물건에 대해 더욱 집중이 된다는 것을 알려주셨습니다.

사전 준비도 실제 매임의 일부라는 것을 알고 꼭꼭!! 시트에 정보를 적어가도록 하겠습니다

gooood!!

효과적인 앞마당 관리를 위한 방법

두번 쨰 강의에서는 김인턴 선배님께서 효과적으로 앞마당을 관리하는 방법에 대해 알려주셨습니다. 

시세트래킹→ 원페이지→ 전수조사 

이 세가지 방법에 대해 자세히 알려주시고, 앞마당 5개 미만과 이사인 사람들이 어떻게 해야 하는지에 대해서도 구체적으로 알려주셔서 굉장히 도움이 많이 되었습니다. 

거기다 시트까지 주시다니 ㅠㅠ

감사합니다!!

 사실 시세트레킹 할 떄 선정하는 단지들을 어느정도까지 해야 하는지에 대한 궁금했는데, 생활권별 안테나를 딱!! 꽂아 단지를 선정하는 방법을 알려주셨고, 앞마당 5개 이상은 억대별로 구분해서 시세트레킹을 한다는 것에 대해 흥미로워습니다. 

임장보고서 결론내는 방법

늘 어려웠고, 순서들이 뒤죽박죽이던 결론부분을 처음부터 끝까지 어떻게 해야 하는지 알려주셨는데, 

거기다 양식까지 주셔서 고대로~~ 제 임보에 녹여보았습니다 .

김인턴님이 주신 양식 그대로 따라만 한다면!! 

결론도 어렵지 않다!!

이번 4강 또한 많은 것을 배우고 익힐 수 있음에 감사드립니다. 

늘 좋은 강의해주셔서 감사합니다.