[실전 31기 5월은 푸르구나 도롱이들 자란다 윌리링] 4강 후기

이번 4강에서는 험블튜터님, 김인턴튜터님의 강의였습니다.

먼저 험블튜터님의 매물예약 및 매물임장에 대해 

정말 처음부터 끝까지 알려주는 강의였는데요.

저는 전화임장에도 두려웠습니다.

투자자로 밝히면 ‘아….’  이렇게 말씀하시고, 말투가 갑자지 냉대해지는 분들이

꽤 계셔서 전화임장의 벽을 넘기가 어려웠어요.

진짜 강의에서 나온대로 부동산이 편의점만큼 많았고

또 그중에서는 친절한 사장님도 많이계셨습니다.

아직 통화버튼을 누르는게 쉽진 않지만 강의에 나온대로

자금상황, 현재 내 투자방향을 솔직하게 이야기한다면 부사님들도 그에맞게

답변을 해주시는 분들이 많을 거라고 생각이 들었습니다.

그리고 정말 중요한 사전조사! 

매매, 전세가는 물론이고 옆 단지들의 시세, 현재 실거래가를

알고 전화하니 확실히 들리는 것도 다르고 그에 맞게 질문을 할수있겠더라구요.

튜터님이 주신 틀 사용하여 앞으로도 전임, 매임 하기 전 사전조사를 제대로하고

진행해보려고합니다!!

다음은 매물임장에 대한 이야기였는데

주인/임차인/공실 일때 포커스를 어디에 맞춰야하는지 구체적으로

설명을 들을수있어 정말 좋았습니다.

매물을볼때마다 상황이 달라 어떤걸 기억해야하는지 몰랐습니다.

뒤돌아보면 매도자가 적극적으로 브리핑하는 경우가 꽤 있었는데

그 당시에는 아무생각없이 지나갔었다가 돌이켜 생각해보니

그게 협상의 포인트가 될수있겠구나 싶더라구요.

포커스를 어디에 맞춰야할지 생각하고 매임을 한다면 

많은 단지를 보고도 기억에 남을수있겠다 생각이 들었습니다.

험블튜터님의 전임, 매임 실전 가이드를 그대로 전달받는 강의였습니다.

꿀팁 여러가지 방출해주셔서 감사드립니다 !!:)

현장에서 많이 써먹어서 꼭 협상에 성공하도록 해볼게요!!!!!!!!

적용할점 

- 투자자를 싫어하는 부사님께 자금상황, 투자상황 오픈해보자.

- 전임전에도 매매,전세, 매물량, 실거래가, 동호수의 특성(학교 인접, 역세권 등)을

조사하자.

- 매임을 가기전에 튜터님 양식 활용해서 기록으로 남기기

**김인턴 튜터님 강의후기는 추후에 업로드하겠습니다!!