[서투기 24기 발판 3아 1평생부자될조_3단] 소액투자의 정석 _4주차 주우이님 강의 후기

안녕하세요.

단순 단단 단아한 투자자를 꿈꾸는 3단입니다.

서투기 이번이 전 3번째 강의 였는데요.

들을때 마다 달리 들리는 매력.

이번 주우이님 강의는 

투자를 위해 정말 꼭 거쳐야하는

매물임장 싸게 사는 법 그리고 협상에 대한

구체적인 내용여서 더 실전처럼 듣을수 있었는데요

느낀점 몇가지 적어보겠습니다.

협상

투자를 알기 전에 , 협상이란

아주 큰 일에만 필요한 것이라는 생각였는데요.

월부를 알고 독서를 하고 나선

협상이라는 단어가 일상어디에서나

이미 이루어 지는 일이구나라는 생각이 들더라고요.

특히 , 이 협상이 투자에서는 더더욱 중요하고요.

내가 싸게 산거에 집중하지 말고
가치가 그 가격에 괜찮은지 보기

투자를 할꺼야, 라고 생각하고

항상 기준같았던 전고점보기.

전고 대비 많이 빠지지 않는건

 재껴두고 봤던 시기가 이젠아니다라는.

그럼 싸게 사는것도 중요하지만

정말 그 가치가 그 가격에 괜찮은지 아는 실력이

투자에선 가장 중요한것 같습니다.

가치를 알았고  그 가격이 단지에 맞는 

가격인지 알았다면,  들어가야하는것이 협상.

부사님들과 전화하고 대면하고 매물보는것 조차 

어려웠던 저에게 주우이님 강의는 정말

실전 그 이상의 내용인 것 같네요.

강의를 들으며 협상도 사람의 심리를 잘 아는것

그리고 그 중간지점을 아는것.

그리고 협상하는 것도 중요하긴하지만

매수하는것 그 자체에 중점 두고

매수전 더 좋은 더 싼 조건의 물건은 없는지 

꼭 확인하는것,

꼭 기억하겠습니다.

소액투자. 그거 돈 되겠어?

부동산에 대한 큰 오해가,

돈이 많아야. 아주 좋은 비싼 아파트만이 

나의 노후를 부를 채워줄지 알고

외면했었는데요.

월부를 알고, 또 주우이님 강의를 들으며

소액투자가 진짜로 나의 부를 , 자산을 쌓아줄수 있구나

라는 편견을 늘 깨는 시간들인 것 같습니다.

이번 강의에서

소액투자를 왜 해야하는지. 소액투자가 갭투자와

어떤게 다른지. 그럼 이 소액투자를 하기 좋은 시점은

언제인지. 왜 필요한지, 궁금했던  모든것을

주우이님의 또랑또랑한 말을 통해 들을수 있었네요.

우리는 소득이 많은 사람들이 아닌 

월급쟁이니까.

매매하는 것도 중요하지만

시장이 좋지 않아 매매가 주춤해도

전세 수요는 꾸준하 곳을 아는것.

이것 또한 소액투자를 위한 중요한 팁이더라고요.

우리가 이렇게 힘들지만 

노력하는 이유입니다.

말로만 들어선 정말 그럴까? 맞는거야. 생각이 들었는데

주우이님이 직접 걸어오신 투자의 과정들

복기하는 과정을들 모두 1호기부터 알려주시니

더 와닿더라고요.

소액투자를 어떻게 해오셧는지.

어떻게 운영하셨는지 말이죠.

가치 없는 물건을 소액으로 사는것이 아니라
가치 있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 적은 
투자금으로 매수하는 것이 중요해요.-주우이님-

투자할때를 기다려야하고,
계속해서 나에게 맞는 

소액투자 물건을 찾기 위해 

지금 노력 멈추지 않도록 해보겠습니다.

그럼 난 소액투자하려면 뭘해죠?

난 내가 투자공부 처음 시작할때로 

돌아간다면,

이걸  가장 먼저 할것 같아요.

앞마당 늘리기, 아는 지역 만들기 -주우이님-

강의 내용도 너무 주옥같지만

주우이님이 투자 복기를 해보시고

처음투자공부할 시점으로 돌아간다면

아는 지역을 늘리겠다 하시네요.

내가 가지고 있는 투자금으로 할수 있는 

최선의 선택지를 고르려면 말이죠.

벌써 만2년이 되어 가는 월부 투자 생활속에

주우이님 이 말씀이 이제야 뭔지 알것 같네요.

그냥 내가 아는 곳중에 하나 하면 되는거 아냐

라고 생각했지만.

수도권도 알고 서울도 알고 

지방 광역시도 알면

그 시장에 그 시기에 

내가 가진 소중한 투자금으로

가장 최선의 선택을 하려면

아는 지역이 많아야하는구나.

늘 생각하는데, 

아이들 옷 하나 사주려고 여러 쇼핑몰 들락날락

회원가입도 해서 쿠폰도 발급받고

리뷰도 써주며 저렴히 구입하면서

부동산이라는 내인생 가장 큰 액수의 쇼핑은

하나의 쇼핑몰에서만 그냥 사버리려는 실수.

스스로 깨닫고

스스로 선택할수 있는 눈을 키워주셔서 감사합니다.

소액투자를 위해 지금 눈여겨 보면 좋을 AB지역

아는 지역이 늘어나니

이점이 좋더라고요.

강의 에서 말씀해 주시는 단지들을 가봤고

알고 있으니 ,

주우이님이라는 거인의 어깨에서는

어떻게 이 지역을 평가하고 

단지를 보시는지 인사이트를 얻어

내 생각과 접목시켜 생각해 볼수 있는 점이요.

AB지역의  지역과 입지 평가

현재 단지들을 생활권별로 예를 들어

가격을 적어주시고 

어떤식으로 가격의 감을 잡아가는지.

와…감탄만 나오더라고요.

이렇게 쉬웠어? 

근데 왜 또 전 혼자 하게 되면 안보이는 걸까요 ㅋㅋ

이번 강의의 하이라이트

주우이님이 직접 매물을 고르실때 쓰는

투자 전략 5가지 단계,

중요한건 전세와 갭먼저가 아니라

가격만으로 단지의 가치를 알아가는것,

그리고 저환수원리 를 적용해 가는것.

어렵다 생각하지 말고

당장 실전에 사용해보겠습니다.

투자를 위해 정석대로.

전 청약받은 물건이 있어서 당장

2년정도 투자를 할수 없는 상황인데요.

1호기도 못하고 공부만 하는게 지쳐서

좀 쉬다가 , 부업이라고 하다가 올까도 무척

고민을 했엇는데요.

투자를 하기 위해 갖추어야할 단계들이 있더라고요.

가치를 판별하고, 적정한 가격을 판단할수 있어야하고

목표를 달성하기 위한 태도를 갖는것.

이런 단계도 갖추지 못한채

투자못하는 상황이라는 핑계만 대고

쉬려고 했던 저의 모습이 보입니다.

정석대로.

독강임투인,

하면서

내 상황에 가장 맞는 투자를 하는것.

부족한걸 채우는 시간을 가져야겠다 라는 생각으로

시간을 보내고 있습니다.

과연 그런데 내가 성장은 하고 있는건가

싶었는데

주우이님 강의에서

임장 투자 레벨은 수치화 되지 않아 

눈에 보이지 않아요.

계단식으로 성장은 느는거에요.

그 계단을 넘을수 있는건  투자 질문 경험입니다.

투자는 노력에 비례합니다. -주우이님-

네. 노력.

보이지 않지만 계단식 성장.

투자(나에겐 시기가 남아있으니)

질문하며 경험하며 이 시기를 소중히 보내겠습니다.

나의 원씽

원씽이 하나만 파고 드는거라는 내 생각을

바꾸어주신 주우이님,

원씽은 

모든걸 없애고 투자하라는게 아니에요

밸런스를 맞추어 가는거에요 -주우이님-

육아, 업무, 부업, 그리고 투자

어느것 하나 버리지 않고

균형을 잘 잡아가며

투자할수 있는 그 시기까지 

한계단한계단 밟아보겠습니다

몰입과 그릿으로요.

소중한 강의 

주우이님의 모든 경험과 복기를

나누어주셔서 감사합니다.