[월부학교 봄날에 자유를 향해 ♥ 1단 출발 킵고잉헤일리] 4강후기

안녕하세요 킵고잉헤일리입니다.

이번 강의는 제주바다님께서

물건을 찾는 방법,

매도와 매수 시 협상 방법에 대해 알려주셨습니다.

투자를 하는 과정 중에 

많은 고민들이 있는데

그 중 가장 중요하면서도 고민이 됐던 

부분들을 해소 할 수 있었습니다!!

#나의 실력

우리가 투자물건을 찾을 때

흔히 하는 실수들에 대해 집어주셨고

저 또한 간과하고 있던 부분들을 알 수 있었어요.

한 발 더, 적극적으로 물건에 접근하는 사람이

좋은 물건을 찾을 수 밖에 없는건 자명한 사실입니다.

내가 진심으로 찾으려고 노력하는 것인지

한발 뒤에서 수동적으로 하고있진 않은지?

사장님이라면 나를 정말 도와주고 싶을지

내가 진짜 투자하려는 진심을 알 수 있게 했는지를

잘 생각해보며 해야겠습니다.

bm

• 원하는 것만 보는 시세가 아닌, 진짜 전수조사를 하기

• 내 투자금을 확실히 알기

• 하락률 보다는 가치를 분명히 파악하고 하기

#나를 알아야한다.

협상하는 과정에서 상대방의 

목적과 목표가 무엇인지

적극적으로 관심을 가져야 한다는 말이 

정말 와닿았습니다.

매수를 할 경우, 전세를 뺄 때, 매도를 할 때

각 상황 별로 어떻게 협상하고 

소통하는지를 알 수 있었습니다.

그 전에 저희는 가장 중요하게

 알아야하는 부분이 있는데요

바로 나를 먼저 알아야 한다는 것 이었습니다.

그래야 내가 상대방의 목적과 

니즈가 무엇인지 파악 했을 때

내가 가진 건 무엇이고 뭐를 줄 수 있고

나는 뭐를 원하는 지를 알아야

비로소 협상이라는 것을 할 수 있기 때문입니다.

bm.

• 사장님보다 시세와 물건을 잘 알고있기

• 상대방을 어떻게 도와줄 수 있을지 적어보기

• 역지사지 해보기

• 어떻게하면 해결 할 수 있을지를 생각해보기

• 나의 잔금 여부 확실히 알기 = 나를 알기

#내가 임대인 일 때

ceo라는 말이 와 닿는 내용이었습니다.

내가 세입자를 맞출 때도

나의 고객 타겟은 어떻게 되며

내 단지로 오는 이유를 알고 그에 맞는 전략을 짜는 것도

내가 해야 하는 몫 이라는 것을 

다시 또 깨달았습니다.

직장인인지, 신혼부부인지, 

자녀가 있는 학부모들이 찾는 단지인지요

그리고 부동산 사장님이 내 물건을

보여주고 싶어할지, 메리트가 있는지 

생각해보는것도

중요하다고 생각했습니다.

바로 메타인지!!!

bm.

• 나의 물건 상태가 어느정도 레벨인지 알기

• 사장님이라면 어떤 물건부터 보여줄 것 같은지 생각해보기

• 내가 세입자라면 어떤 조건에 끌릴지 고민해보기

• 당장의 나무보단 숲을 보기

강의 해주신 멘토님 감사합니다!