[서기 24기 46조 순호] 4강 후기 (주우이님)

안녕하세요 ~ 순호입니다 :-)

이버 서기의 마지막강의는 주우이님 께서 진행해주셨습니다. 

멘토님께서 이번 강의에서 부분은 수도권 소액투자에 대한 부분인데요,

현재 소액투자가 가능한 A, B 지역에 대해 지역분석 및 투자 접근 방법을 설명해주셨습니다. 

이번 강의를 들으면서 나는 제대로 기본부터 닦아 왔을까 하는 부분입니다. 

투자공부를 시작한지도 어느덧 3년 가까이 되어가는데, 과연 나는 제대로 기초를 밟으면서 성장했을까 하는 생각이 들었어요. 나름 배운대로 한다고 했는데, 힘들고 어렵고 귀찮다고 기본기를 소홀히 하지 않았을까 하는 생각이 들었습니다.

단지를 선정하는 방법의 4단계인 부동산 임장부터 아파트 선별하는 것까지 이미 모두 배운 내용이었지만, 그 동안 앞마당을 만들면서 정말 단지분석과 임장을 꼼꼼히 했는지 스스로 돌아보게되었습니다. 

비교평가가 어려웠던 것은 단지에 대한 이해도가 낮았기 때문이 아니었을까, 앞으로는 단지 하나하나를 꼼꼼히 분석하고 기록으로 잘 남겨둬야겠다는 생각이 들었습니다.

작은 것이라도 소홀히 하지 않고 최선을 다하는 투자자가 되어야겠다는 다짐을 강의를 들으면서 하게 되었습니다. 

그리고 이번 강의의 핵심은 역시나 소액투자를 하는 방법과 소액투자로 자산을 불리고 운영하는 방법을 알려주셨습니다. 

실제 비전보드에도 계획을 작성하기는 했지만 멘토님이 알려주신 방법을 토대로 조금 더 세분화해서 구체적으로 작성해야겠다는 생각이 들었습니다. 

목표는 크고 높지만 현재와 미래를 이어주는 중간 목표가 부실한 것 같다는 생각이 들었습니다. 

이번 강의에서 가장 중요하게 생각드는 부분은 소액투자가 가능한 A, B 지역에 대한 분석 부분이었는데요.

멘토님께서 단지마다의 선호도를 분석하는 방법과 용적률, 대지지분 등의 디테일까지 모두 가격과 선호도에 포함되어 있다는 것을 배우게 되었습니다. 

가장 인상적인 부분은 생활권을 묶어서 그 생활권간에서 가격의 괴리가 있는 단지를 찾아 내는 것이었는데요.

멘토님께서는 어떻게 단지의 생활권 순위를  매기고 그 중에 가격이 뒤틀린 부분을 찾아내는지 다 알려주셔서 정말 유용한 방법이라고 생각이 들었습니다. 

지금 만들고 있는 앞마당도 생활권의 범위와 단지의 수가 매우 많기 때문에 이 많은 단지를 어떻게 정리하고 넘어가야할까, 이중에서 어느 단지가 저평가 된 것일까 고민이었는데, 멘토님의 방법을 적용하면 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다.

이번 강의 정말 유용했고 멘토님은 얼마나 열심히 투자공부를 치열하게 해오셨는지 엿볼 수 있는 시간이었습니다.

많은 자극도 되었고, 기초부터 다시 잘 쌓아나가야겠다는 다짐도 하게 되었습니다.

좋은 강의 만들어주셔서 감사합니다. 멘토님 :-)