열중 4주차 강의 후기[열중 33기 5년동안 2십억버는 독서습관 만들조 새영]

안녕하세요,

열중 33기 5년동안 2십억버는 독서습관 만들조 새영입니다.

엊그제 시작한 것 같은 열중반이 벌써 마지막 주차네요.

열중반 4주차 마지막 강의는 "전세"에 대해 양파링님께서 강의해주셨습니다.

정말 전세에 관해서는 모든 것을 쏟아부어주신 것 같아요.

"전세 적정 가격에 잘 놓으면 되는거 아닌가?" 라고 막연하게 생각했었는데,

강의를 들으면서 전세를 놓는 과정이 많이 고민하고, 분석하고, 상황을 잘 판단해서 해야하는

굉장히 굉장히!!!! 중요한 과정이란 것을 깨달았습니다.

또한, 전세를 잘못 놓으면(시기, 가격 등) 뒤의 투자에 어떤 영향을 끼치는 지도 뼈져리게 느낄 수 있는

강의였어요.

저는 가격만 주로 생각했었는데, 투자에 앞어서 전세를 놓는 시기도 지금 적절한지 잘 판단해야하고,

임차만료 시기도 사전에 분석해서 적절한 시기에 임차만료가 되도록해야

그다음 전세도 수월하게 뺄 수 있다는 것을 새롭게 깨달았습니다.

그리고 가격에 대해서 욕심을 부리지 않아야된다는 것도 한번 더 되새기는 계기가 되었습니다.

리스크를 줄이기 위해서는 최고가가 아닌 전세를 뺄 수 있는 전세가로 셋팅해야하고,

전세가 설령 내가 원하는 가격보다 낮더라도 후에 역전세리스크에 대비하거나 투자금회수가 가능하다는

이점도 있다는 것을 다시한번 깨달았어요.

이번 강의는 투자 시 전세 셋팅 지침서 같은 느낌이었습니다.

추후 1호기 매매 계약 전에, 다시 강의 교안을 읽고, 적용해서 투자해야겠습니다.