[서투기 하루가 25시간 같이 달21조_부끌러] 4주차 강의 후기 "할 수 있다 생각하면 할 수 있다!"

안녕하세요, 부끌러입니다!

서투기 마지막 강의인 주우이님의 강의를 듣고 

어느새 마지막이라는 것에 아쉬움이 많이 남았습니다.

튜터님들의 열띈 강의에 많은 것을 배웠지만 다 소화하지 못한 것만 같은 아쉬움…ㅠㅠ

하지만 마지막 주우이님께서 말씀하신 것처럼 한 걸음씩만 더 내밀다보면

어느새 변화가 일어나는 것처럼 한 발자국씩 나아가겠습니다!

그럼 매물임장과 A/B지역에 대해 모든걸 알려주신 주우이님의 4강 후기 시작합니다!

#1. 매물임장의 모든 것

결국 투자도 사람과 사람끼리 하는 비즈니스, 그러다보니 특히 부사님과의 관계가 

매우 중요하다고 말씀해주셨습니다. 전임과 매임을 하면서 느끼는 것 역시

좋고 일 잘하는 부사님을 만나는게 매우 중요하다는 것…

항상 매임에 대해 심리적 부담감이 있었는데, 이번 주우이님 강의 덕분에 

부동산 방문에서부터 무엇을 물어보고 보며, 나와서는 어떻게 해야하는지

처음부터 끝까지 전체의 프로세스와 방법을 배울 수 있었습니다!

남은 것은 주우이님 말씀처럼 계속해서 해보는 것 뿐!!!

어렵지만 익숙해질때까지 하나씩 해본다는 마음으로 도전하여

스스로가 편해질 수 있도록 반복 숙달 해보겠다고 다짐했습니다!!

#2. 소액투자의 방향성

주우이님께서는 소액투자란 가치 있는 아파트를 저렴한 가격과 투자금에 매수하는 것이라고 말씀해주셨습니다.

그러다보니 수요가 적어 가치가 없지만, 작은 갭만 보고 투자하는 갭투자와는 다르다고 해주셨는데요.

이 부분을 항상 유념하고 유의해야 한다고 느꼈습니다.

투자를 위해 임장 다니고 시세 조사를 하다보면, 다른 무엇보다 투자금부터 먼저 보고 맞추게 되는 것 같더라고요.

하지만 가장 중요한 것은 가치! 단지가 지니고 있는 가치에 집중하는게 중요하다는 것을

다시금 생각하고 되새길 수 있었습니다.

또한, 조급해하지 말고 현재 내가 할 수 있는 선에서 최선의 투자인지 항상 다시 한번 확인하고 생각해보는게

필요하다는 주우이님의 말씀이 마치 저에게 해주신 것 같았습니다.

현재 시장 상황에 있어 조급해하지 말고 계획대로 앞마당을 만들어가며

비교평가를 통해 할 수 있는 선에서 최선의 아파트를 선택할 수 있도록 해나가겠습니다!

#3. A지역과 B지역, 소액투자 가능하다!

강의설명회에서 말씀해 주신 것처럼 수도권에서도

소액투자가 가능하다는 것을 A지역과 B지역에 대해 말씀해주셨습니다.

A지역과 B지역에 대해 설명해주실때

지역 내 생활권뿐만 아니라 단지 하나하나씩 특징과 가격을 설명해주셔서

마치 임장을 축약해서 한 것처럼 느껴져 매우 알차고 좋았습니다.

특히 A지역은 현재 앞마당을 만들고 있는 곳인데, 

그러다보니 임장하면서 생각했던 부분들을 주우이님의 생각과 비교해볼 수 있어서 더더욱 배울점이 많았습니다.

예를 들어, 재건축/리모델링에 있어 용적률 같은 디테일한 부분은 미처 생각치 못했는데,

구축 투자에 있어서는 그러한 부분들도 고려해야 한다는 점을 새롭게 알게 되었습니다.

뿐만 아니라, A지역의 아파트와 B지역의 아파트를 비교평가 하는 방식을 보면서

‘아 이런 것들을 기준으로 저평가 여부와 어느 것을 투자해야하는지 보는구나’를 배울 수 있었습니다.

항상 스스로 하면서 어려웠던 부분이 다른 지역간 비교 부분인데

그런한 점에 있어서 방법을 알게 되어서 이것 역시 앞마당 간 비교해보면서

하나씩 스스로 해나가면서 내걸로 만들어야겠다고 생각하게 되었습니다!

#4. 소액투자 전략과 방향성

소액투자를 함에 있어 어떤 방식으로 전략을 세워 투자해 나가야할지 

매우 디테일하게 스텝별로 딱 정해 말씀해주셔서 너무 명쾌하였습니다.

특히 가격대를 정하고, 이후 단지들을 생활권별로 구분해서

비교평가 해보는 방식은 직관적으로 저평가 여부를 알 수 있는 것 같아 너무 유용해보였습니다.

항상 지금과 같이 초보일때는 하나의 기준을 만들어서 하는게 중요하다고 느끼는데,

말씀해주신 방법이 하나의 기준으로 사용할 수 있을 것 같아 큰 도움이 되었습니다!

한 달동안 정신없이 하루하루를 보내다보니 어느새 서울투자기초반 마지막이 되었습니다.

배우고 성장한 점도 많았지만, 아쉬움 점도 많이 있는 한달이었습니다.

그래도 저번보다는 조금은 더 나아진 저를 생각하고,

다음번에도 나아질 저를 믿으며

한발씩 나아가 말씀하신 행복한 투자자로 거듭날 수 있겠습니다!

그리고 꼭 1호기 투자로 열정을 다해 주신 튜터님들께 

배운 것들을 보답드릴 수 있도록 하겠습니다!

한 달 동안 모두 너무너무 감사했습니다!!! ㅎㅎ