Q1.
주우이님의 4강에서는 매물 임장 팁과 지금 수도권에서
주목해야 할 소액 투자처에 대해 배웠습니다.
4강을 들으며 인상깊었던 점 또는
새롭게 알게된 점이 있다면
이유와 함께 이야기 나눠봅시다.
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1) 인상깊었던 점
멘토님의 16년으로 돌아가,
투자를 하고 나서 깨닫게 된 투자를 배울수 있어 참 의미 깊은 시간이 되었습니다.
지난 3강때의 프메퍼튜터님도 그동안 함께해온
투자경험을 진심이 가득한 강의로 채워주셔서 너무 좋았는데,
이번에도 역시 함께 이어서 멘토님의 경험을 함께 느낄수 있어서 너무 감사한 시간이 되었습니다.
2) 새롭게 알게된 점
#변화하는 시장 속에서 후회하지 않는 투자를 하는 방법
Part.1
살 때부터 싸게 사는 실전 매물 임장&협상
1) 가치와가격
- 가치대비 싼 아파트를 찾기 위한 방법
- 부동산 방문 및 매물 확인시 체크 포인트
- 부동산 방문/매물보기
- 의사결정
2)가격협상
: 매물을 싸게 사는 2가지 방법
- 저렴한 매물 찾기
- 협상을 통해 가격 만들기
- 협상하는 과정에서 흔히 지르는 실수
a. 너무 급하게 결정을 내리는 실수
b. 지나치게 많은 요구를 하는 실수
c. 가격협상에서 과도하게 압박을 주는 실수
💎 협상을 하는 것도 중요하지만 매수를 하는 것에 중점을 둬야 한다는 것을 깨닫게 해주셨습니다 :)
Part.2
소액투자로 자산을 쌓아가는 방법
급변하게 변하는 시장속에서 흔들리지 않고,
나만의 투자, 기준과 원칙이 무엇인지, 본질적인 멘토님의 강의로
그동안 생각해보지 못한 멘토님의 경험을 함께 들을수 있어서 너무 감사한 시간이 되었습니다.
- 실제로 매매가는 주춤하고 있지만, 전세가가 가파르게 상승하는 곳들이 계속 나오고 있습니다.
- 가치대비 저렴한지를 확인하는 것입니다. 소액으로 가치대비 저렴한 아파트를 매수한다면, 소액으로 좋은 수익을 낼 수 있습니다.
- 해당지역이 거주수요가 있는 곳이라면 전세수요도 있습니다.
그리고, 입지독점성이 있는 곳이라면, 추후에 재건축, 리모델링 호재도 생길 수 있습니다.
1) 현재 우리가 눈여겨 봐야하는 소액투자 시장
- 소액투자 하기 좋은 시점
2) 소액투자 운영방법, 정의와 기본조건, 선택지 점검
- 현재 시장에서 소액투자를 위해, 해야 할 행동까지,
정말 A-Z까지 멘토님의 방법을 다 알려주셨습니다.ㅠㅠ
#내 상황에 맞는 최적의 아파트를 선택하는 방법 (나만의 매수 물건 찾는 프로세스)
Part.3
꼭 알아야 하는 소액투자 가능한 지역
- 내 상황에 맞는 최적의 아파트를 선택하는 방법
#어떻게 매물을 선택해야 하는지, 그리고 그 매물을 최적의 매물로 만드는 방법
Part.4
돈 버는 소액투자의 의사결정 방법
1) 어떻게 매물을 선택해야 하는지,
그리고 그 매물을 최적의 매물로 만드는 방법
2) 주우이멘토의 소액투자 전략
3) 행복한 투자자가 되는 방법
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Q2.
4강에서 주우이님은 비전보드에 쓴 나의 목표에 어떻게
도달하 수 있을지 생각해야 한다고 강조했습니다.
비전보드에 썻던 나의 노후대비 목표 금액은 얼마인가요?
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거기까지 가기 위한
나의 전체 투자 계획,
그리고 이를 위한 앞으로의 3개월 계획도 이야기 해봅시다.
비전보드를 안 썼다면, 10억을 기준으로 이야기 해주세요.
10억은 월 300만원씩 30년을 쓸 수 있는 현실적인 노후대비 필요 금액입니다.
나의 전체 투자 계획
비전보드(참고)
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그리고 이를 위한 앞으로의 3개월 계획
6월 - 투자금에 맞는 임장지역 리스트업, 임보·임장, 비교평가
7월 - 지방투자 실전반 신청, 기타
8월 - 열반스쿨 실전반 신청, 기타
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Q3.
부동산 방문과 매물 임장이 어려웠던 이유가 있나요?
어떤 마음과 상황 때문이었는지 솔직하게 조원들과
나누며, 나의 비슷한 경험이나 팁이 있다면
서로 나누어 봅시다.
- 투자금에 맞지 않았던
- 실거주로도 생각해봐야할 것
- 투자금에 맞는 지역선정 필요성
- 투자금에 맞는 더 좋은 지역은 없을까?
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덕분에 가능했어요 ♥
서울투자 기초반에서 한달 동안
사소해보이지만 나에게 힘이 되었던
동료의 말이나 응원이 있었나요?
그 말을 전해준 동료에게
고마운 마음을 표현해봅시다.
조장님이 시작 후 다음 사람을 지목해주세요!
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