안녕하세요. 올해 안에는 꼭 잃지 않는 투자를 시작하고 싶은 부린이입니다.
매수계획에 앞서 투자금을 어떻게 계산해야할지에 대해 고민이 많습니다.
매전갭만큼 현금이 없다면 주택담보대출이나 신용대출 등을 끌어다가 매전갭을 채워도 될까요?
아니면 모든 대출을 제외한 보유 현금만으로 매전갭 충당이 가능한 투자처를 알아봐야하는걸까요?
매수 이후에도 매도 타이밍이 올 때까지 안전하게 보유할 수 있도록 매수부터 신중하고 싶습니다.
실전에서는 어떻게 투자금을 마련하고 있는지 조언과 의견주시면 감사하겠습니다.
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댓글
곧눌러요매수버튼님 안녕하세요:) 센스 있는 닉네임 덕분에 미소가 지어집니다ㅎㅎ 매전갭 투자, 저는 매전갭 투자를 전세 레버리지 투자라고 부르는데요. 말 그대로 임차인의 전세금을 빌려다 쓰는 것이기 때문입니다. 주택 가격에 임차인분의 돈(대출 또는 현금)이 포함되어 있기 때문에 나머지 차액은 매수버튼님께서 보유하신 현금으로 주택을 매수하시는게 '잃지 않는 투자'에 가까울 것 같습니다. 대출을 내서 주택을 구매할 경우, 만에 하나 내가 생각했던 것과는 다르게 금리가 올라가거나 주택 가격이 내려갈 경우 보유한 주택을 지키기 어렵기 때문입니다. 이는 곧 돈을 잃는 투자로 이어질 확률이 높습니다. 잃지 않는 투자에서는 더 버는 것보다 망하지 않는게 너무나도 중요한 이유이기도 합니다. 첫 투자를 앞두고 계시다면, 더더욱 보유하신 현금만으로 주택을 매수하시는 것을 추천드립니다. 만약 보유하신 투자금으로 매수할 단지를 찾는데 어려움이 있으시다면 월부에서 정규강의 or 지역분석 특강 등을 들어보시는 것도 좋을 것 같아요!! 투자금 마련에 어려움이 있으시다면 재테크 기초반 강의가 도움이 되실 것 같네요ㅎ 응원드립니다!!
곧눌러요매수버튼님 안녕하세요! 파도타기8님의 말씀처럼, 대출 없이 현금으로만 매수하시기를 강력하게 추천 드립니다~! 투자는 매수 이후 매도 혹은 보유하는 기간 내내 지키는 것이 정말 중요하다고 생각해요. 이 과정에서 어떤 일들이 생길 지 알 수 없습니다. (금리 상승, 정책 변동, 가격 변동 등) 따라서 꼭 보유한 현금 내에서 투자가 가능한 물건들을 매수하시길 바랄게요! 화이팅입니다!
안녕하세요 곧눌러요매수버튼님! 저도 투자를 하면서 배우고 있는 건 1채의 투자로는 절대 부자가 되기 어렵다는 사실입니다. 물론 대출을 일으킨다면 더 좋은 단지를 살 수 있게 되겠지만 배운대로 투자하신다면 충분히 현금으로만 투자하셔도 잃지 않는 투자를 이어가실 수 있을 겁니다. 또한 대출을 쓰지 않았기에 다음 투자가 빨라지기도 하고요. 세안고 투자를 한 후에 실거주를 계획한다면 험블님 말씀처럼 내집마련 관련된 강의를 들어보시는 것도 추천합니다. 강의를 들으시면 훨씬 더 명확하게 기준 잡히실 것 같습니다. 미리 응원드릴게요!! 파이팅 ㅎㅎ