[열반스쿨 중급반 45기 14조 비에라] 오프닝 강의 후기

이번 강의에는 임장보고서 중 단지 간 비교 평가를 통해 가치있는 단지를 뽑아내는 방안과

선정한 단지들 중 투자해도 될만한 단지인가를 확인하는 저환수원리 적용 방법!

그리고 내가 매임을 다니며 가장 궁금했던 전세빼는 방법에 대해 배울 수 있어서 너무 기대가 된다.

게리롱 강사님께서 그동안 궁금했던 사항에 대해 답변을 주셨는데

그 중 지금이 투자하기 정말 좋은 시기니 꼭 투자해야 하지만 후회가 남지 않도록 조급함을 버려라라는 말이 기억에 남는다.

이전 앞마당 부천에서 보려고 했던 매물들이 이미 계약되어 사라지는 것을 보았을때

제대로 된 비교평가도 되지 않은 상황에서 아 뭐라도 빨리 사야하는거 아닐까라는 고민을 했었는데

투자의 기회는 준비가 되어 있다면 언제나 찾아오고 

지금 내가 당장 해야 할 일은 좋은 물건을 보는 안목을 키우는 일인 것 같다.

이번 열중 강의를 들으며 이전 앞마당 만들 시 적용이 필요한 부분과

보안을 해서 정말 가치가 있지만 저렴한 단지를 찾아 강의에서 말한대로 투자에 적절한지 적용해보고 만일 투자금이 맞다면 투자까지 해보고 싶다.

그리고 매물을 볼 때 세낀매물이라면 무조건 투자금이 많이 들어서 보지 않겠다고 했는데

조건과 비용을 따져서 나에게 더 유리한 부분을 찾는 방안도 알게 되어서 적용해 봐야 될 것 같다.

1) 조건 : 이미 세입자가 갱신권을 사용하여 만기가 1년 미만으로 남았는지 확인해보고

2) 비용 : 내가 아끼려는 매매가 차이가 그만큼의 투자금을 대출 받았을 시 드는 비용보다 큰지 확인해 봐야 한다

이전엔 바쁘다는 핑계로 독서도 감사일기도 작성하지 못했는데

열중을 들으며 그동안 배운 내용을 정리하는 마음으로 시작해 봐야겠다.