[실전31기 긍정 wh2 not 2!! 라노] 4강 강의후기

시장진단

 수도권과 광역시, 중소도시 나누어, 가격과 공급측면에 나누어서 설명해주셨습니다.

수도권내에서도 상급지 위주로 전고점을 넘어선 단지들이 있는 반면에, 4급지 이하 지역에서는 여전히 싼 구간에 머물러 있는 단지들도 있는 것을 알았습니다. 

투자방향 및 운영

갈아타기 관련

 제가 가장 궁금했던 것은 수익이 나지 않은 구간이였습니다

결론적으로 손해보고 무작정 파는 것은 절대 안되며, 가치와 기대 수익이 훨씬 높은 물건이 보이고, 장기적으로 손실 구간을 채울 정도일때만 갈아타기 진행 

매도관련

 수익구간이 아닌데 흔들릴때, 투자한 지역과 시장 상황보다 오히려 투자자인 자신을 먼저 잘 관리할 수 있어야함. 

변동성을 견디고 가치를 믿고 기다릴수 있냐 없냐는 투자자의 심리로 결정되기 때문!

수익을 더 빨리낼 수 있는 투자 관련

 수도권과 광역시 단지 비교해주셨을때, 오히려 광역시에서 더 빠르고, 많은 수익을 보여주기도 했으나, 최근은 바닥찍고 비슷한 상황을 보여주었습니다.

 저역시 종잣돈이 많지 않고, 애매한 수도권 투자하는 것 보다는 사이클이 빠른 지방에 투자하여, 매도하여 수도권 갈아타기를 생각했었는데 멘토님 말씀의 핵심은  어디가 먼저 오를지는 아무도 알 수 없고, 오히려 내 생각과 반대의 상황이 올수도 있기 때문에, 가치, 가격, 보유, 매도 등 종합적으로 고려해서 판단하라는 말씀이였습니다. 

단지비교 

기초적으로 가치판단 - 가격판단 - 리스크판단의 순서로 가치를 비교한다

직장인 투자자가 놓치면 안되는것

회사의 연봉 5천을 20억의 가치로 보시는 것에서 감명이 깊었습니다. [4억의 보증금 5채 = 회사연봉5천(2년치)]

회사생활이 너무 힘들어, 투자시간을 내지 못해서 속상했는데, 이직해서 절대적 시간을 확보할 것이 아니라면은 회사 생활에도 집중하는 것이 중요하다는 것도 배웠습니다. 

현명한 투자자의 마인드

성장이 정체된 투자자에서 벗어나는 법

•  성장하려면 고통이 따른다는 것을 받아 들이자.
• 선배, 동료, 후배들과의 교류 등을 통해서 아웃풋을 내면서, 오히려 내가 부족한 부분이 어떤것인지 알고 인풋을 집중적으로 투입해야할 부분을 깨달아 보자

이상과 현실을 오가는 투자자

•  내가 과연 하고 있는 행동이 내가 비전보드에 적어놓은 금액에 부합하는 행동인지 다시 생각해보기.
• 투자로 성과를 내는 사람들은 이 지역 임장을 어떤식으로 할까를 항상 잘 생각 해보기