[눈덩이쥬] 실전반 5강 강의후기 (마스터튜터님)

안녕하세요!

자산 눈덩이를 데굴 데굴 굴려가고 있는 눈 덩 이 쥬 입니다!

실전반 마지막 5주차 마스터 튜터님 강의를 들으며 꼭 기억하고 남기고 싶은 내용 위주로 정리해보고자 합니다:)

-

" 지겨움 속에서도 성장을 선택하는 것이 프로 투자자이며

재미, 몰입 여부에 따라 행동을 선택하는 것은 아마추어 투자자입니다. "

  -

1. 보유물건을 통해, 복기하고 그다음 투자에 적용하는 것에 맞는 것. 하나하나를 투자물건을 낱개로 보지 말고 도자기를 빚듯이 다양한 경험등을 통해, 투자자로서 본인의 실력을 빚어가는 것. 팔기 전에 더 많이 후회하고 성장하시길 바랍니다. 왜 그 시기에 샀는지, 그 당시 어떤 심리였는지 기록. 

   “ 실수를 데이터로 남겨라 ” 그래야 내 그릇이 커지는 것! “

    

2. 진짜 감사한 마음으로 감사일기 쓰기. 행복은 결과로 주어지는 것이 아니라 내가 선택하는 것이다.

   - 루틴을 잡자. 

    

3. 수익이 나지 않은 구간에서 갈아타기 신중하게 접근해야하고,

   리스크 대비 가능하지만 갈아탈 물건 명확히 알 경우 : 손해보고 무작정 파는 것이 아니라, “가치, 기대수익이 훨씬 높은 물건이 보이고 5~10년 뒤 장기적으로 손실구간을 채울 정도일 때만 갈아타기 진행” > 결국 내가 준비됐는지가 중요!!!!

   +) 지방의 경우 수익이 난 경우 무조건 팔아야 함. 아니면 물림!!!! (지방은 동시에 갈아타기 진행이 어려움)

   4. 1기 신도시 기준, 1억 이하 투자처로 접근한다면 현재 나쁘지 않은 투자처!!

   5. 4급지 이상 + 경기 평촌, 수지 이상 지역은 팔지 않고 가져가도 무방함(10년 이상 장기보유 가능). 그 외, 지역들은 단지보유(5년)으로 접근하는 곳!!!

     - 수도권 소액 투자 수익의 크기는 지방투자와 비슷한 정도(5~8천)와 비슷한 정도로 보수적으로 접근하기!

     - 장기보유 할 수 있는 곳 이하의 땅의 가치는 10년 가져가지 말고 갈아타야 함!!

   6.  광역시 vs 수도권 외곽 어디가 먼저 오를지아무도 모르며, 수익이 더 빨리 날 것 같아서 지방투자를 접근할 경우 선택하지 않은 지역과 단지가 먼저 오르면

        마음이 힘들어짐. 가치, 가격, 보유, 매도 등을 종합적으로 고려해서 판단해야 함!!! (지금은 명의 = 돈)

   7. 전세가의 방향성이 명확해진 점이 현재 수도권 외곽투자의 장점! (4~5년 뒤 전고까지 아니라도 수익 어느정도 벌고 매도 후 나오면 됨!)

   8. 나의 연봉의 가치 = 20억의 가치!! 잊지 말자. 나는 “직장인” 투자자이기 때문에 직장인 부분도 중요하다! 직장인으로서 버는 근로소득은 투자 뿐 아니라

       보유, 운영을 위해서도 꼭 필요!

    - 안정적 직장생활이 투자자의 평정심과 투자 물건 안정적 운영에 도움!

   9. 임보 첫 페이지에 벤치마킹 목록 작성해서 넣기!!