[열기 87조 4기 튜핑] 자본주의 추월차선에 올라타야 한다

*안녕하세요 강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

안녕하세요 열기87조 4기 튜핑입니다

2년 반전 처음 열기를 듣고 나서 오랜만에 너바나님의

강의를 재수강하게 돠었습니다

재수강 하게 된 계기는 

월부에 들어오고 어느새 2년 반이나 지난 지금 

내가 제대로 잘하고 있는지, 요즘 주변 상황에 자꾸 안일해지는 

나를 돌아보면서 새로운 마음가짐을 가지게 되는 계기가

되고 싶고 제 자신을 점검해 보고 싶었기 때문입니다

근로주의자로 살아왔던 내가 투자를 통해서  반드시

자본주의자로 점프업해야 한다는 것입니다(not 튜핑, but 너바나)

강의를 들으면서 인상 깊었던 점은,,,

자본주의 사회에서 부자 되는 길은 인도에서 부의 추월차선으로

옮겨 타야 한다는 것입니다

안정적인 직장을 다니던 내가 불안감을 느끼기 시작한 건

40대 중반이었습니다 내 정년이 인제 15년만 남았다는 생각에

갑자기 불안이 엄습해왔고, 그제서야 부동산 공부를 위해

아주 늦은 나이에 월부에 오게 된 제게 이 강의는

머리를 한대 쎄게 얻어맞은 기분이었습니다

나의 자산을 점검해본 결과, 여태껏 직장생활 15년이나 했는데

남아있는게 별로 없다는 현타에 정신이 번쩍 들었었던거 같습니다

나의 열정과 에너지를 한 가지 종목인 부동산에 올인해서 

무이자인 전세금과 대출을 반드시 활용해야 한다는 점입니다

월부에 오기전 부동산 경매, 스마트스토어 등 여러 맞벌이 등을

위해 방황했었던 제게 너바나님은 부동산 한가지에 올인해서

진득하게 기다릴 줄 알아야 한다는 말씀이 제게 크게 와닿았습니다

전세 레버리지 투자가 이 고금리 시대에 이자 한 푼

내지 않고 투자할 수 있는 좋은 투자라는 것을 다시 한번

깨닫게 되었습니다

나의 비젼보드를 새롭게 작성하고 구체적인 실행계획도

재검검 해야겠습니다

처음 제가 작성했던 비젼보드를 보고 깜짝 놀랐습니다 계획했던

종자돈(투자금)이 처음 작성했던 것보다 2배 이상이나 되었기 때문입니다

물론 그사이 자산 재배치를 했었고 실거주 아파트도 매입했기 때문입니다만,

월부에 와서 매달 저축하고 투자공부를 하지 않았다면 불가능한 일이라는

것을 깨달았습니다

꾸준한 투자공부로 언제든지 좋은 자산에 투자 할 수 있는 

준비된 투자자, 실력있는 투자자가 되어야 한다는 것입니다

노후 준비를 위해서는 나의 은퇴 후 생활비를 먼저 계산해보고 

단계별 노후 전략을 새롭게 짜보기로 했습니다

저는 이미 실거주 집을 마련한 상태여서 시스템 투자로 가기로

마음을 먹었기 때문에 너바나님의 투자 기준을 다시한번

되새겨보겠습니다

분명한 목표를 설정하고 흑자 구조의 현금 흐름을 만들어 내면서 

가치있는 자산에 투자하고 목표한 수익이 날때까지 장기보유 한다는 것입니다

솔직히 저에게는 아픈 손가락이 하나 있습니다 월부에

오기전 부린이 시절 투자한 아파트인데 지금 7년째 가져가고 있는 상황입니다

갭만 보고 산 물건이라 가치가 좋은 자산은 아니지만 

역세권과 매입시 신축이라는 입지로 10년 장기 보유할 예정입니다

수익율이 정말 궁금하기 때문입니다^^

특히 너바나님 말씀 중에서 인상 깊었던 부분은

"투자는 농사꾼의 마음으로 농작물은 키우고 재배해야 하듯이

좋은 우량 자산을 샀다면 내가 목표로 한 수익율 200%가

나올때까지 잘 참고 인내해야 한다"는 것입니다

BM

1. 경제적 자유를 얻은 후에도 꾸준히 리스크를 관리해야 한다는 것

  2. 불황일 때 매수하고 호황일 때 매도한다

  3. 한 분야에서 진득하게 하라(나는 엉덩이가 무거운 편이라 이것만은 자신 있다)

  4. 투자는 나의 수요가 아닌 타인의 수요다

  5. “인생은 곱셈이다. 아무리 많은 찬스가 오더라도 내가 제로이면 아무런 의미가 없다”

       -나카무라 미츠루

  6. 꾸준하게 기록하는 습관-부자들은 항상 적는다. 다른 사람에게서 배울 점을 찾는다