절대 잃지 않는 투자의 법칙

처음 들어보는 게리롱님의 강의!

그 동안 여러 강사님의 강의를 들으며 공부해 왔지만 

게리롱 강사님은 생활과 밀접하개 연관된 이야기들을 예로 들어가며 설명을 해 주셔서 

비교와 이해가 훨씬 빠르게 되는 강의였습니다. 

유월 첫 주의 강의는

 “절대 잃지 않으면서 10억을 버는 투자의 원칙”

생각해보게 되는 세 가지!

1. 저환수원리의 보다 진화되고 명백한 개념 정리

    

   저평가: 가치 있는 것을 가치보다 싸게 사면서 적은 투자금으로 매수하는 것.

   환금성: 매도 시점에서 다른 사람들이 좋아할 물건인가?

   수익성: 가치투자를 했다면 수익금이 클 것이고 소액투자를 했다면 수익률이 높을 것이다. 수익률과 수익금 둘 다 높            은 결과를 얻는 것은 투자 실력에 따라 결정된다. 그러므로 수요가 풍부하고 가치있는 물건을 사되 투자금              줄이는 것에 너무 집착하지 말아야 한다. 

   원금보존: 조급하게 사고 팔지 말하야 하고, Panic Buying을 하지 말아야 한다. 

   리스크관리: 예상되는 리스크는 보다 정확하게 파악하여 미리 준비하고, 리스크를 안고 매수를 하려고 하는 경우  그                   리스크를 감수할 만큼 매력적인 물건인지, 감당할 리스크 금액을 감당할 수 있는지 정확히 파악해야 한                   다. 

    

    

   2.나에게 적용하기

    

   가치(입지 +상품성)를 알기 위해 임보와 임장을 통해 파악해야 한다. 

   저환수원리와 자신의 명확한 투자 기준을 적용해 물건들을 선별해야 한다. 

   선별한 물건들은 일정 간격을 두고 지속적으로  가격을 확인하는 작업을 계속해야 한다. 

   매수를 할 때는 내가 가지고 있는 물건(옵)이 많을 수록 협상에 유리하므로 미리 준비해야 하고, 전화 임장을 통해 매물을 확인, 확보하기 어려운 경우 직접 방문하여 더 좋은 물건을 찾는 노력을 해야 한다. 

가장 인상적이었던 내용은 "복기"이다!

복기는 매수의 과정을 되짚어보며 잘못된 점을 점검하는 과정으로만 알고 있었는데 

이번 강의를 통해 복기에 대한 새로운 이해와 정의를 내리게 되었다.

1. 복기는 투자 이후 바로 해라!
2. 투자 이후 3~6개월 뒤에는 혹시 놓친 더 좋은 기회가 있는지, 보지 못했거나 감당할 수 있다고 오판한 리스크가 있었는지 확인하는 복기를 해라!
3. 1~2년 뒤에도 본인이 내렸던 결정과 투자 결과를 지속적으로 확인하면서 본인이 한 투자의 장단점을 확인하고 다음 투자를 위한 보다 나은 투자 기준을 다듬어라!

1호기 투자를 하고 난 후 오늘의 강의를 잊지 않고 꼭 복기를 하며 

더 현명한 2호기 투자를 준비해야 겠다.