[열중 45기 16조 걱정없쭈] 기본원칙에 충실하기, 저환수원리!

                                                                 (마리오소다님과 뿌라운님의 합작품! 귀여운 대문 감사합니당^^)

안녕하세요.

걱정없는 노후를 위해 준비하는 걱정없쭈입니다.

이번 주는 매수하고자 했던 아파트 가격이 많이 올라 개인적으로 조급하고 우울했던 한 주였는데요ㅠㅠ

게리롱님의 강의를 들으며 위로도 받고, 조금은 여유롭게 상황을 바라볼 수 있게 되었습니다. 

그동안 단편적으로만 생각해 놓치고 있던 저환수원리의 찐 의미를 되새겨볼 수 있는 기회를 주셔서 

정말정말 감사합니다 게리롱님!^^ 

1. 부동산 투자 기본 원칙에 충실하자, 저환수원리!

• 대통령이 바뀌고 분위기가 어떻고, 흐름에 흔들리지말자. 부동산 투자는 원칙과 기준을 바탕으로 실행하면 필승이다.
• 앞마당에서 단지를 뽑을 때 원칙에 어긋나는 선택하려 하지는 않았는지 되돌아보는 시간…
• 저평가, 환금성 등을 공식처럼 단편적으로 생각했었던 것 같다. 게리롱님이 알려주신대로 진짜 의미를 고민하며 투자 물건을 바라봐야겠다.
• 입지 별로 아파트 가격 정리해주신 자료는 인쇄해서 참고서로 활용해야겠다.

2. 패닉바잉에 주의해야 하는 시기

• 갈아타기를 준비하는 중이다. 보고 있는 물건 매매가는 치솟고 있고, 투자금도 기본 5천씩은 올라 계획을 수정해야 하는 순간이다. 비싸게 산 물건(어쩌면 대출까지 받아)이 이후 가격이 떨어져도 버틸 멘탈을 난 가지고 있지 않다. 분위기, 감정에 휩쓸려 매수하지 말자. 다시 한 번, 부동산 투자의 원칙과 기준을 되새겨야 할 때인 것 같다.
• 전세가를 무리하게 잡아야 원하는 단지를 살 수 있는 상황… 리스크로 망하기 딱 좋은 상황!
• 난 저평가를 잘 이해하고 있나? 
  “가치보다 싸면서, 전세가율 높아 적은 투자금으로 할 수 있을 때”가 투자하기 좋은 때이다 (지금은 아닌 것 같다)
• 2022년보다 넘볼 수 없는 정도로 더 오를까봐 겁이 난다. 하지만 가격은 언젠가 조정되고, 기회는 다시 생길 것이다. 여유 있게 매물을 바라보고 결정하자. 조급해질수록 아쉬운 결정을 할 가능성이 높아지기 때문이다. 

3. 나의 투자에 적용할 점

• 임보마다 Top3 단지의 저환수원리 체크리스트 작성해보기=> top3에서 가장 좋은 물건 뽑는 연습
• 네이버 부동산 관심단지 설정 (바로 실행)

• 미루고 미뤄왔던 시세트래킹 진행 (주1회) + 매매가/투자금 비교표 실행(월1회)
  => 앞마당에서 투자후보단지 10개씩 추리기 

  => 참고 참다가(이 즈음 0호기 매도시켜놓기!!) 이거 안살 수가 없을 때 구매하기!  

• 난 다주택 구매를 지향하고 있다. 전고점 대비 최소 10%정도 빠져있는 단지를 구매하기 위해 애쓰자.
• 투자 후 복기 진행할 것.
• 책 읽고 나에게 적용할 점 1가지 찾기