6월 독서후기 (2/10)_월급쟁이 부자로 은퇴하라 [열중 45기 7인의부자모임 돈그릇3배로키우조 덩마]

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 / 너나위

저자 및 출판사 : 출판사:알에이치코리아(RHK)

읽은 날짜 : 22.11.27/ 23.10 / 24.1 / 25.6 _ 4회독

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #회사는당신을책임지지않는다 #인플레이션 #혼자보다함께

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10

1. 저자 및 도서 소개

2. 내용 및 줄거리

9p 다만 분명한 것은 '투자는 필수'라는 것입니다. 아무쪼록 이번만은 근로소득을 넘어 투자를 통한 자본소득을 창출할 '시도 단계'까지, 당신이 이르렀으면 합니다

11p 회사는 당신을 책임지지 않는다

16p 나는 미래를 준비하는 법을 배웠고 하나씩 실행에 옮겼다

17p 혹시 내가 편견과 선입견에 사로잡혀 진짜를 보지 못하고 있는건 아닐까?

26p 위대한 인물에게는 목표가 있고 평범한 사람에게는 소망만있다

32p 가격이 오른 진짜 이유는 화폐의 가치가 그만큼 떨어져서다. 다시말해, 10년이 흐르는 동안 자본주의의 특성에 따라 돈의 양이 늘어났고(통화량증가), 그에 따라 돈의 가치가 떨어져(돈의 가치 하락), 이제는 이전보다 많은 양의 돈을 줘야만(물가상승) 사과1개를 얻을 수 있게 된 것이다

33p 어떤가? 그런데도 인플레이션이 당신의 경제적인 삶과 무관한가? (중략) 시간이 당신의 돈을 갉아먹을테니 말이다

36p 아파트도 물건이다. 물건은 가격으로 표현되고 그 가격은 인플레이션, 즉 물가상승이라는 원인으로 꾸준히 상승한다

38p 부동산 가격은 우상향이라는 말이 단순히 투기꾼들이 외치는 부동산 불패신화같은것이아니라, 자연스러운 현상이라는 뜻이다

39p 애석하게도 많은 사람이 바쁘다는 이유로 혹은 어려워 보인다는 이유로 자본주의의 본질을 배우려고 하지 않는다.

40p 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다

47p 당신마저 관심없는 당신의 노후

55p 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후 준비를 하기위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다

당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일해야만 할 것이다

워런 버핏

144p 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 그리고 잃지 않는 선에서 경험을 쌓아라. (중략) 서울 강남에 투자했어도 돈을 잃었다면 투자론 낙제점이라는걸 잊지말자

154p 협상에서 중요한것중 하나는 서두르지 않는것

156p J아파트를 두고 협상할때도 당시 나는 다른 지역에 투자할만한 물건 여러개를 물색해둔 상태였다

157p 대안이 있는 사람은 급할것이 없다.

163p 준비된 자에게 기회가 온다. = 아는 지역이 많아야 투자시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다

163p 투자에서는 발품이 가장 중요하다

171p 매물확인시 언제쯤 이사할 계획인지 질문한다. 마음을 파악, 짐작가능

172p 협상과정에서 먼저연락하면 가격 조정 불리할 수 있음

173p 투자에서 협상한 모든 물건을 매입한건 아님. 하지만 시간 지나보다 200~300만원 조정안되어 투자못한 물건이 나중에 훌쩍 가격 오르는 경우 많았다. 매번 최선을 다해 조금이라도 이익을 챙기는것도 좋지만, 이미 저평가 확신들면 작은걸 얻으려다 큰걸 놓치는 우를 범하지 말자

178p 무조건 좋은곳을 투자하는게 아니라, 먼저 자신이 세운 투자기준에 충족되는지 -> 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자

278p 미분양/ 주택현황과 함께 추세를 보기 위함

미분양이 눈에 띄게 감소하는 추세라면 공급 부족이 현실화하고 있는 단계

반대는 해당권역 가구수나 인구규모에 비해 물량이 많아 공급과잉인것

부동산지인으로 확인해도 충분함

297p 임장했다면 스마트폰으로 지도를 확인하지 않아도 길을 잃지 않고 어디든 찾아갈 수 있는 정도가 되어야 한다고 생각한다. (중략) 사소한 차이까지도 느끼는 것이 중요하다. 집중력이 필요한 이유다.

315p 임대에서 가장 중요한건 가격이다. 그 다음은 집 상태다. 그 다음은 입주가능 시기다. 그 다음은 사람. 중개인이 어떤 성향인지도 영향을 미친다.

331p 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 당신이 이책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던걸 알게 되었다면 그 변화를 갈망하고있다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

333p 될떄까지 한다의 의미는 그렇게 되기까지 생각보다 오랜시간이 걸릴 수 있다는것, 그리고 쉽지 않을수도 있다는것이다

341p 당신 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라

343p 빨리 가고 싶다는 바람이 아무간절해도 경험이 부족하면 빨리 갈수가 없다

24.1에 읽으며 적었던 (BM 할 점)

-24년 1월 월부은 3회독 / (뒷부분 후루룩 빠르게 읽어서, 이번달 돈독모가 월부은이라 그 전에 뒷부분은 한번 더 꼼꼼하게 읽어보겠습니덩) => 25.6에 지켰네요 하하 민망

-이제 나의 지출내역은 식비+강의비+임장지로가는 교통비 외에는 정말로 일부분만 소비중이다. 저축액을 총 한달 월급에서 55%까지 고정시켜보도록 노력하자. 종잣돈 쫄라매~! => 45~50%를 맴돌고 있습니당.

-첫번째 투자에서 아쉬웠던 부분을 2호기 투자에 반드시 고려한다. 확실한 비교평가, 내가아는 것중 가장 최고의 물건, 그리고 더 나은 투자처 => 1호기에서 아쉬웠던 부분을 노력하여 저번보다는 성장한 투자를 했다! (25.5 달성!)

-나의 목표는 1채, 2채가 아닌 시스템을 구축하는것, 나의 노후를 대비하는 것. 큰 숲을 바라보며 목표와 방향성을 잃지 말자

-그저 행동하자. 많이 익숙해진 그저 행동부터 하는 것. 늘 기억하고 잊지말자~

=> 여전한 마음가짐~

▶ 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: 처음 투자를 생각하고 시작하게 된 이유는 자본주의라는걸 눈으로 몸으로 체감했을 시기라는것이 떠올랐다. 내가 왜 이생활을 시작했는가? 하루하루 과정이 힘들다고 내가 이걸 왜하지?라는 생각이 들 때, 투자생활을 시작한 이유에 대해 떠올려야 겠다

: 미래를 준비하는 방법을 배웠으니, 이렇게 하나하나씩 하루를 쌓아가다 보면 목표에 도달 할 수 있을 것 같다

: 부모님 세대를 통해 또는 회사 선배 등 주변 사람을 통해 미래는 어떻게 해야할지 알면서도, 막막하고 어려울 것 같고 지금이 행복하기에 실행하지 않는 사람들이 대부분일거라고 생각한다. 그리고 실제로 이 생활을 이어나가는건 꽤나 어려움이 있다. 안 할 이유가 100가지는 넘는다. 하지만 그럼에도 해야만 하는 단 한가지 이유와 나의 목표 때문에 오늘도 나는 행동할 수 있다고 생각한다. 삶이 자본주의를 알기 전 후로 나늰다

: 투자자에게 발품이 가장 중요하다. 현장에서 노력을해서 결과를 이뤄낸 사람들이 적은글은 보면 다르다. 현장에서만 느껴지는 것들이 있다. 이 감을 놓치지 않는 사람이 되어야겠다는 생각이 든다

: 협상 과정에서 기분 문제로 인해 마지막까지 조율되지 않는 금액이 있다. 이번 2호기에서도 그런 경험을 했다. 이럴 경우, 충분히 저평가 + 감당가능 범위내에 있다면 사냐/안사냐의 문제가 더 중요해지는 시점이다. 사야한다. 자산을 쌓아야 한다. 장기적으로는 내가 위너당

▶ 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 원 씽_안해야할 이유 100가지를 뒤로하고, 반드시 해야할 이유 단 한가지를 생각한다면 이 행동을 지속해야한다. 그리고 매일의 과정속에서 가장 중요하다고 생각하는걸 중요하게 처리할 데일리 '원씽'목표가 매우 중요하다는 생각이 듬

▶ 적용할 점

: 왜 해야하는지를 알려면 강의, 독서에서 선배 투자자들의 인풋이 나에겐 중요하다. 강의와 독서 목표한만큼 놓치지 않기

: 책상에 앉은 투자자보다는 현장에서 발로 뛰는 투자자 일 수 있도록 늘 생각하고 실천하기

: 협상에서 저평가, 감당가능 범위에 들어왔다면 원하는 금액까지 안깎인 200-300만원에서는 매수를 우선순위로 생각하기