월급쟁이부자로 은퇴하라_친절한눈2

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2025.06.07

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

4장. 성공투자를 위한 필수지식

1. 나의 돈이 일을 할수 있도록 자산 재배치 : 

   현재 소득과 지출 중 지출을 고정지출과 변동지출로 나누어보고, 이중 불필요한 지출을 판단하여 줄인다. 

   이렇게 소득-지출(감소)=종잣돈(증가).  종잣돈을 증가시켜 생산자산을 증가시킨다.

2. 잃지 않는 투자를 한다

   저평가, 적은 투자금, 적은 리스크

   월부 강의를 들은지 2달하고 1주가 되었다. 이 기간동안 가장 많이 들은말이라면 저평가. 즉 현재의 일시적인 하락장으로 인해 입지>가치를 보이는 아파트를 찾아라였다. 

3. 시스템 투자를 구축 및 계획

   원하는 은퇴시기, 노후에 필요한 금액 계산

   채당 목표수익 1억으로 필요한 주택수를 역산

   이를 위해 투자 및 장기보유, 필요한 은퇴의 시기에 매각

    

5장. 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

1. 전세가율, 투자금, 리스크 반영하여 저평가된 좋은입지의 아파트를 선정

• 임장전 입지조사를 통해 해당지역이 입지가 좋은지를 판단(일자리, 교통, 환경, 학군)
• 중개소를 통해 현장조사→ 협상

 2. 협상 및 임대 

• 수월한 임대조건 네가지(가격, 집상태, 입주가능시기, 사람)→ 결국 사람이 하는 일이다

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 현재 내가 공부하고 있는 목적을 당장의 내집마련이 아닌 더 장기적인 목적. 즉, 노후계획을 위함임을 다시한번 일깨웠다. 당장의 천만원 혹은 일억의 수익에 일희일비 할것이 아님. 장기적인 노후 자금을 준비하는 과정이다.
2. 그동안 공부해온 내용의 복습 (글로 정리되어있는걸 다시 읽으니 머릿속에서 다시 정리가 된다)

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

성공적인 투자생활을 위해 

1. 앞마당을 늘릴것(직접 발로 뛴다!!)
2. 독서량을 늘릴것

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

p125. 투자 대상으로 적합한 물건을 찾는 시기에 수월한 시기가 있다. 6월초-8월중순, 11월초-1월말

투자생활을 하기에 가장 힘든 시기겠지만 그렇기에 가장 물건을 찾기에 수월하다니 역시 부동산은 사람간의 거래이기 때문에 다수의 심리를 거슬러야 필승할 수 있겟다. 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책