안녕하세요 해원입니다.
25년 6월 1주차 매매 전세 주간증감률을
전국 한판으로 공유합니다.
전국 부동산 시장의 흐름을 확인해보세요!
이번 주도 다들 수고 많으셨습니다!
전국 기준 매매, 전세 모두 상승 전환된 모습이며
전세는 전국의 경우 14주 연속 상승세, 서울은 17주 연속 상승세입니다.
이번 주 서울 매매는
1급지부터 5급지 까지 폭은 다르지만 여전히 상승흐름속에 있으며,
5급지 금천, 도봉만 지속 하락하는 모습입니다.
지난 주 대비 1급지인 강남과 서초의 경우 상승폭이 감소했으나
여전히 강한 상승세의 모습입니다.
1년 전 대비 가장 폭발력있는 상승을 한 곳은
강남3구와 양천, 성동, 강동구입니다.
이번 주 서울 전세는
성동구, 강북구를 제외하고 상승하였습니다.
보합 중 완만하게 상승하고 있는 모습이며
이번주는 양천, 강동, 종로, 관악, 광진, 동작의 상승이 가장 컸습니다.
이번주 경기 매매는
과천, 분당, 동안구의 두드러진 상승이 지속되고 있는 가운데
경기 외곽지 하락세는 여전한 모습입니다.
구성남, 수지, 하남, 구리 등 서울 인접 경기 지역의 매매 상승이 완만하게 이뤄지고 있으며
영통, 의왕, 부천 또한 보합 내지 상승의 모습을 계속해서 모여주고 있습니다.
일산, 산본은 지속 하락의 모습을 보여주고 있습니다.
인천의 매매는
부평구(0.04) 를 제외하면 모든 구에서 폭이 감소한 하락세의 모습을 보여주고
계양구의 경우 8월 입주를 앞두고 매매 물량이 쌓이고 있으며
KB지수상으로 계속해서 하락하는 모습을 보여줍니다.
이번주 경기 전세는
지난 주 대비 두드러진 상승은 없는 모습을 보여줍니다.
과천은 재건축이주로 인한 대체주택 매수문의/전월세수요로
매매, 전세 매물 자체가 매우 적은 상황입니다.
광명의 경우 가파른 하락을 보여왔던 지난 흐름 대비
하락폭이 감소하였으며 매매, 전세 물량이 소폭 감소하였습니다.
서울 인접 지역 분당, 구성남, 평촌, 수지, 하남, 구리
1기신도시 부천, 산본에서
폭은 감소하였으나 상승의 모습을 계속해서 보여주고 있습니다.
인천의 전세는
남동구(-0.01) 을 제외하면 보합, 약상승의 모습을 보여줍니다.
연수구와 부평구의 상승폭이 가장 컸습니다.
이번 주 광역시 매매는
광역시 중 상승흐름 가장 앞단의 울산의 경우 남구, 중구, 북구에서 지속 상승
동구, 울주군은 보합세를 보여줍니다.
부산의 경우 지난 주 대비 하락폭이 둔화되었으나,
수영구와 금정구에서 가장 큰 폭으로 하락한 모습입니다.
대구의 경우 중구는 상승하였으나, 모든 구에서 보합내지 하락의 모습을 보여주지만
전주 대비 폭은 감소한 모습입니다.
광주의 경우 약한 하락의 모습을 계속해서 보여주고 있으며
대전의 경우 하락 중이나 폭이 감소한 모습입니다.
이번 주 광역시 전세는
광역시 중 상승흐름 가장 앞단의 울산의 경우 모든 구에서 상승한 모습을 보여주고
광주의 경우에도 하락한 구 없이 보합한 모습입니다.
부산의 경우 이번주 수영구의 두드러진 전세상승을 보여주고
해운대구, 동래구, 남구, 연제구 등 선호구에서
보합내지 상승의 모습을 계속해서 가져가고 있습니다.
에코델타 입주중인 강서구의 경우 매물이 쌓이며
지속 하락하는 모습을 보여줍니다.
대구의 경우에는 하락폭이 둔화된 모습을 보여주고 있으나
대구 서구의 두류역자이, 두류스타힐스의 입주를 앞두고 전세물량이 쌓이고 있습니다.
대전의 경우도 중구는 입주장이 조금씩 정리되면 하락폭이 감소한 모습을
서구의 경우 둔자아 입주가 시작되며 물량이 쌓이고 있습니다.
중소도시 매매의 경우
상승흐름 가장 앞단에 있던 전주의 상승폭 둔화를 보이고
세종과 춘천 또한 상승흐름이 소폭 둔화된 모습입니다.
이외 주요 중소도시에서는 대부분 하락한 모습이나
청주 흥덕구와 상당구에서만 상승한 모습을 보여줍니다.
창원, 김해, 천안, 청주청원, 청주서원, 아산 모두 하락중이나 폭은 감소하였습니다.
포항과 구미 또한 지수상 하락세가 지속되고 있습니다.
중소도시 전세의 경우
전주, 세종, 춘천의 경우 이번주 보합의 모습을 보였고
청주의 경우 서원구를 제외하고 약상승보합의 모습을
창원의 경우 4월 성산구의 입주물량이 소진중이나
9월 힐스테이트 입주를 앞두고 전세가 다시 쌓이고 있습니다.
김해의 경우 2월 스카이시티제니스 입주 영향이 여전히 있으며
2월 대비 전세 물량은 절반 정도 줄어든 모습으로
이번주는 보합의 모습을 보여주었습니다.
천안 서북구는와 동남구는 올해 입주물량이 계속 남아있는 상태에서
전세는 계속 보합 내지 하락하고 있는 모습을 보여줍니다.
아산 또한 7~8월 입주를 앞두고 전세 물량이 쌓이며
하락보합의 모습을 계속해서 보여주고 있습니다.
포항과 구미 또한 25년 입주물량이 여전히 남아있는 상태로
하락의 모습을 계속해서 보여주고 있습니다.
다음주에 다시 돌아오겠습니다 ^_^
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