관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 블베리입니다.
1강을 드디어 끝마치고 후기를 써 봅니다.
게리롱님 강의는 처음 들었는데..엄청난 매력을 가지신 분이었네요..ㅎㅎ
보통 이상의 엄청난 노력과 에너지를 가지신 분이라는게 고스란히 느껴집니다.!!!
투자의 원칙
저환수원리 제대로 알고 있었나
[저환수원리]
저평가: 전고점 하락율을 보는게 중요한 것이 아니고
적은 투자금으로 가치있는 물건을 싸게 사는 것
입지가 가지는 가치를 알아 투자해야 제대로 투자하는 것
환금성: 투자할 때 매도시점에도 사람들이 좋아할 만 것을 매수하는 것이 중요
독점성이 없고, 상품성이 좋은 물건
(이 때 입지와 연식에 따른 선호도를 잘 이해해야 함.)
수익성- 그저 수익성 높은 물건을 찾아 수익률 높이는 것보다
보유한 투자금에서 충분한 수익을 낼 때
그리고 수익성이 좋은 물건을 투자할 때 3원칙 체크
원금보존-이번강의도 전세가율이 높은 것, 전세가가 높은 단지에 투자함과 동시에 원금을
절대 지키려고 하자.
가치있는 단지라면 오를 때까지 기다린다. 기다린다면 원금 보존+ 수익도 얻을 수 있다.
*저환수원리 : 알고 있지만 제대로 알고 있지 않았다
반은 알고 반은 모르고 있었음을 느꼈습니다.
꼭꼭 머리에 뇌새기기
체크포인트
지금 전세가율이 적절한 수준인가?
수요가 많고 가치있는 물건인가?
단기 입주물량이 적절한가?
리스크: 감당가능한 리스크에 투자하고 대응
가격이 싼 것만 보고 투자하면 위험하다.
예상되는 리스크가 있는 체크!!!
가치있는 물건을 싸게 사기
정보를 수집하고 투자 기준에 들어오는 후보를 선정하기
그리고 투자 기준에 들어오는 단지를 계속 지켜보고 저 평가라고 생각되면
계약하기 (투자 실행)
가치를 안다는 것.같은 급지 내에서 생활권이 비 선호 단지이면 1군이어도
무조건 투자하지 말자.
*무조건 1군이면 좋다고 생각했는데 이번에 예시든 곳을
시세를 확인해 보니 가격이 싸고 싼 이유가 있는 곳이었습니다. 사람들이
선호하는 곳, 나중에 매도할 때도 꼭꼭 기억하겠습니다.
투자 한 후 복기하기
매수 직후 복기의 중요성
그 당시 상황 판단을 기억해서 문제점은 없었는지
잘한 것은 무엇인지 체크
더 나은 투자를 위해 복기는 중요하다.
투자자에게 독서가 중요한 이유
독서는 내 인생의 나침반이 되어 줄수 있어 내가 원하는 목적지까지 나를 이끌어 준다.
한 분야의 대가가 평생을 통해 깨닫고 배운 진리를 책 한권으로 배울 수 있는 가성비
게임에도 공략집이 있는 것처럼 투자 또는 인생에서 풀리지 않는 난제들을 책을 통해
풀어나갈 수 있다.
*과연 나는 내 인생에 도움이 되는 책은 몇권이 있을까?
만난적은 있을까? 기억을 해보지만 제목만 스쳐가는 몇권만 있을 뿐
독서 후 요약을 하지 않아 다 소멸되었습니다. ㅠㅠ
건너지마오 zone
투자자로서 성장하기 위해 균형이 깨질 수 밖에 없다.
균형있는 삶의 밸런스는 투자.가정.직장
똑같은 밸런스로 유지하는 것이라기보다
투자라는 영역에 대해서 과하지 않게 해나가는 것이 중요하다.
그것이 오바되었을 때 균형이 깨지는 것.
몰입하되, 과몰입하지 않기
* 가정이 우선이 되어야 한다고 생각이 들었습니다.
긴 마라톤이 될 투자에서 가정이 후 순위가 된다면
내가 이루고자 하는 목표와 맞지 않기 때문입니다.
내가 투자하는 목표/이유는 나의 가족들이 행복해지는 것..
월부은의 내용처럼 부자가 되려고 투자하기보다..
내 미래의 행복한 가정,내 모습은 행복한 노후이기 때문입니다.
돈이 없어 가족에게 손 벌리지 않고 병원비 없어 치료도 못 받는 내 노후가
아님을 나의 노후보장이 우선시 되는 것이 우리 가족의 행복이라는 생각이 듭니다.
그리고 그 안에서 투자의 균형 맞추기
이번 달 균형 잘 맞추며 한달을 독서하는 투자자 마인드로
아니 늘 독서하는 투자자 마인드로 살아야 겠다고 다짐합니다.
한쪽으로 치우지지 않는 균형있는 삶
이렇게 책을 읽고 강의를 완강한 나에게 칭찬을 해주고 싶고
힘들지만 명랑한 마음으로 이번달도 즐겁게~
해보겠습니다.
[추천도서]
마흔에 읽는 쇼펜하우어
열중반 일정으로 읽다가 멈추었지만 꼭 완독하기!!!
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