[독서후기 유자청] 월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사:너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025. 6.

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

 #인플레이션 #부동산도물건 #정보대칭

 자본주의 사회는 통화량을 계속 늘려야 하기에 인플레이션 발생은 필연적이다. 당연이 부동산도 물건이기에 값은 오르게되어 있다. 다른 자산부다 부동산이 유리한 이유는 ’정보대칭‘과 ’레버리지‘때문

[2장. 단신과 돈이 가야 할 방향]

 #돈 쓰는 방식x2 #돈 버는 방식x2

 우리는 3번에서 1번으로 가야한다. 즉 시간과 무관하게 버는 벌고, 생산 할 수 있는 자산을 구입하는 자산가로 성장해야 한다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#4가지 사례 #전세레버리지 #저평가 #앞마당 

#소액투자

 집을 보고 나오면서 현재 거주하는 사람에게 언제쯤 이사할 계획인지 질문한다. 이 질문으로 대화의 문을 열어 이런저런 이야기 속에서 거주자의 사정을 파악하려는 의도다

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#저평가  #시스템투자  #리스크관리

 물건간에 비교하여 같은 가치면 싸게, 같은 가격이면 좋은 가치를 사라. 단순한 용돈벌이가 아니라 여러개를 장기적으로 투자하면서 시스템투자를 해 나가라. 마지막으로 수요가 풍부하고 공급이 제한적이라 전세금이 상승할 수 있는 곳을 투자하라. 상황이 어떻게 될지 모르니 마이너스 통장등으로 현금을 확보하고 현금화가 가능한 매물 1~2개는 남겨둬라

[5장. 누구나 따라할 수 있는 매뉴얼]

#투자기준 #투자지역 선정 #비수기투자

 저평가, 소액, 저위험으로 할 수 있는 가장 좋은 입지의 아파트를 구매한다는 투자기준을 세우소 기작한다.

 투자지역은 매달 전국 시구 단위로 부동산의 시세를 확인하고, 시구 단위 평균 전세가율이 비교족 높고 가격이 저렴하게 느껴지는 지역을 몇군데 정한다. 그리고 ‘조인스랜드부동산’에서 높은 전세가율과 적정한 투자금 규에 부합하는 단지가 많은 지역을 다시 한 번 정리한다. 다음으로 해당 지역의 입주 물량과 미분양 현황 등을 확인해 구체적인 임장지역을 선정한다. 다음 임장보고서, 매물임장을 통해 지역, 단지 가치를 확인한다. 부동산에서는 등본을 부탁해서 협상여지를 파악한다(주인이 싸게 샀다면 협상가능성 높아짐)

이사철 성수기인 2, 3월과 9, 10월에 비해, 여름 비수기인 6~8월, 겨울 비수기인 11~1월에 잔금을 치러야 한다면, 통상적인 24개월(2년)이 아닌, 27개월 정도로 수정하기도 한다. 

[6장] 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

#사람

 종잣돈 처럼 귀하게 사람을 모아라. 양현석대표가 지원자에게 과거에 성공하지 못한 이유를 물었을 때 그 답은“지원자의 곁에 최고가 없었기 때문입니다”라는 말을 기억하라. 그리고 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라. 마지막으로 내가 필요한 사람이 되어라. 이것은 꾸준히하고 실행할 수 있는 비결이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

독강임투인이라는데 그동안 독강임투에 치여서 인의 중요성을 몰랐다. 이번 열중반부터 옆에 있는 사람을 더욱 더욱 귀하게 모셔야 겠다.  내가 필요한 삶이 되어야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

 내가 필요한 사람 되기위하여 응원하고 필요한 것을 제공할 수 있는 사람이 되도록 노력하자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p138, 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는것을 해야 한다