나 혼자 보기 너무 아까운 책, 가족에게 필독 추천할거야~~! [열중반-매일 45분 독서로 63억 자산 일굴 기초체력 기르조 포쇼니]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 지음/RHK

3. 읽은 날짜: 2025년 6월 7일

4. 총점 (10점 만점): / 10점

5. 점수 이유 : 월부에서 들은 강의들의 집약체, 강의를 듣고 이 책을 보니까 더 이해가 잘 된다. 그렇지만 월부를 듣지 않은 사람들도 이 책을 보면 투자를 왜 해야 하는지, 투자를 하기 위한 기본기를 다질 수 있을 것으로 보인다. 당장 가족과 친구에게 추천!! 한번 볼 책이 아니라 주기적으로 봐야 할 책!

STEP2. 책에서 본 것

#자본주의 #투자필수

열반기초에서 읽은 자본주의의 내용이 이 책 초반에도 그대로 들어가 있다. 왜 우리가 투자를 해야 하는가? 라는 질문이 우문이 될만큼 현실적인 답변과 자본주의에 대한 설명이 들어가 있다. 나는 근로주의로 살면 된다고 생각했고 그러면 노후가 괜찮을거라 생각했다. 그러나 자본주의에서 근로주의는 가난으로 가는 길이다. 투자는 필수인 것이다.

#실제투자사례

너나위님의 실제 투자 사례가 자세히 나와 있다. 그 지역과 단지, 매물을 선택한 이유를 입지, 교통, 학군, 공급으로 나누어 설명해주는 친절함…아쉬웠던 점까지 복기한 부분에서는 또 한번 놀람…역시 투자자는 다르구나. 투자자는 실패하지 않는 투자를 위해 이렇게 다시 복기하고 다음 투자를 해나가는 것임을 BM해야지!

#저평가 #비교평가 

앞마당이 부실한 나에게 저평가, 비교평가는 참 어려운 영역이다. 그러나 역시 어려웠던 이유는 내가 많이 보지 않았고 앞마당이 거의 없기 때문이다. 앞마당을 늘려가면서 저평가, 비교평가는 자연스럽게 될 것이라고 생각든다! 

BM : 임장 가자! 많이 보자! 임보 쓰자! 

#장기보유 #투자기준 #리스크관리

너나위님의 투자 사례에서 나오는 모든 실제 매물들의 높은 수익은 장기보유를 통한 것이었다. ‘매수보다 더 어려운 매도'라는 말을 요즘 자주 듣는데, 적절한 매도 타이밍을 알아 채는 것이 참 어렵다는 말이겠지라고만 생각했는데, 더 중요한건 장기보유가 어렵다는 의미도 들어 있는 듯 했다. 내가 이 매물을 투자기준에 맞게 투자했다면 리스크가 있어도 장기보유할 수 있다고 했다. 그래서 ‘투자 기준=저환수원리’가 중요한 것이다. 

BM : 저환수원리 매달 복기하기!! 임보쓸 때, 매임가기 전에 저환수원리 적용해서 보기!

#투자매뉴얼 #추천도서

책을 읽는 것이 습관화 되어 있지 않지만, 첫 주부터 책을 읽으면서 이런 깨달음들이 있으니 책 읽는게 즐거웠다. 마지막 투자 매뉴얼 부분에 추천 도서가 많이 들어가 있었는데 읽은 책들도 보이고 안 읽은 책은 훨씬 더 많아서 하나씩 뽀개기를 하면 재밌겠다고 생각이 들었다. 더불어 부동산 사장님과 어떤 대화를 해야 하는지 예시까지 들어가 있을 줄이야! 너나위님 진짜 퍼주는 스타일!! 감사합니다!! 아직 전임과 매임이 어색하고 힘든 나에게 길잡이가 될 것 같다.

BM: 이 내용을 가지고 나만의 방법을 찾아가야지.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 3개월간 열심히 월부 강의와 임장, 과제로 달리다가 가족과의 갈등도 생기고 일도 힘들고, 육아도 힘들어서 잠시 강의를 쉬려다가 들은 열중반..그리고 만나게 된 [월급쟁이 부자로 은퇴하라], 선택과 집중이 필요하지만 가족을 등한시해서는 안된다는 말에 위로가 되었다…내가 잘 못하고 있는 것은 아니구나..가사도우미 부분 보고 최근 가사도우미를 고용하면서 든 죄책감이 사라졌다. 하지만 지금 내가 붙들고 있는 일이 많긴 하다. 절대적 시간 확보를 위해 가족에게 미리 양해를 구하자. 그리고 회사 일로 스트레스 받지 말자.
2. 앞마당이 많아지는 것은 필수다. 열중반을 들으면서 혼자 임장가고 임보 쓰는 것을 이어가자. 투자를 하고 싶나? 그러면 지역을 많이 알아야 한다. 날씨가 덥고, 몸이 피곤하고, 가족들 미안하다고, 라는 여러 이유를 들면서 시간을 그냥 흘러 보내지 말자. 하반기 투자 위해서는 앞마당 3개까지 꼭 만들자!
3. 전임과 매임을 어려워 말자. 평생 모은 돈으로 투자를 하는데 왜 부동산 한 두 곳만 보고 가려고 하나? 그러다가 더 좋은 물건을 놓치면 어떡할건가? 잘못된 투자 후는 돌이킬 수 없다. 몇 년을 기다려야 할 수 있다. 부동산 매물을 터는 것을 해보자. 전화하는 것을 어려워 말자. 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 아침에 출근하면 어제의 목실감 정리하고, 오늘의 원씽 적기
2. 앞마당 늘리기 - 혼자서 임장 가는 것을 게으르지 않게 하기
3. 한 달에 한번 시세 트래킹 - 현재 있는 앞마당의 시세를 한 달에 한 번 정리하기
4. 건강하게 식사하고 하루 30분 이상 걷기 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P215 부동산 투자는 발로 하는 것이다.

P257 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다. 

P334 : 당신이 지금 ‘그래 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책