내가 알던 저환수원리, 내가 몰랐던 저환수원리

1강 게리롱님의 강의를 수강하였습니다!

절대 잃지 않으면서 10억 버는 투자의 원칙 이라는 주제로 좋은 강의를 제공해주셨습니다.

-. 그동안 임장을 하며 항상 발목을 잡았던 의문인, “입지에 따라, 신축/구축의 가치는 어떻게 보는가” 에 대해서 명확한 가이드를 얻을 수 있었습니다. 제가 가지고 있던 생각과 크게 다르지 않아 좋은 판단 기준을 잡은 것 같습니다.

-. 흔히 강의에서 배우던 저환수원리는 각각 항목별로 지표가 있고 이 지표가 특정 기준에 해당하는지에 따라 Yes or No로 판단하였습니다. 하지만 공부를 하다보면 시장 상황은 다를 때가 있고 기준에는 부합하지만 정말 맞는가? 라는 의문도 들었습니다. 게리롱님의 말씀을 듣고 보다 구체적으로 원칙을 세울 수 있었고 주관적으로 판단할 수 있는 힘을 기른 것 같습니다. 

특히, 환금성이 와닿았는데 단순히 저층/탑층/300세대 미만이 아니라 “사람들이 어떤 물건을 좋아할까? 내가 수익을 낼 때 매도하는 것으로 생각했을 때, 그때는 어떤 물건을 좋아할까?” 등 구체적으로 바라볼 수 있게 되었습니다.

아 저평가도 달랐습니다. 전고점 대비 몇 % 떨어지지 않았다면 저평가가 아닌건가? 라는 생각에서 비교평가를 통해서 가치가 있는데 싸다면 전고점 기준이 아니더라도 저평가라고 볼수있다 등의 생각도 가지게 되었습니다.

-. 그리고 실제 투자 경험을 말씀해주시면서 투자후보물건을 구하는 팁들을 얻었습니다! 적당한 네고, 마지막 점검 등 까지 소소한 팁들을 얻었습니다.

→ 확실히 열중반 강의를 들으니 알고있었던 내용들을 더 탄탄히 빈곳을 메꾸는 느낌이 들었습니다.

남은 강의도 기대가 많이 되어서 실제 투자에 탄탄한 기틀이 되었으면 좋겠습니다.