서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 78조 우산책]

스위스에서 투자공부하는 스위스댁

우산책입니다. :)

닷컴 환경으로 바뀌면서..

바뀐 이후 후기를 처음 써보는지라

카페에서 쓰던 스티커도 없고

뭔가 어색하네요..ㅎㅎ

공부 복습하면서 후기를 올려봅니다.

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1강 제목은 1억으로 서울아파트 기회잡는 법

이었는데요.

자모님은 처음 강의에서 서울을 손에 잡히게

해주신다고 하셨는데. 정말 손위에 올려주시는 느낌으로

강의를 들었습니다.

서울 투자, 과연 할 수 있을까?

저는 서울에 있는 집을 전세를 주고

해외에 나와있는지라..

서울에 투자를 하겠다는 생각 자체를 안했습니다;;

절대가가 크고 당연히 투자금도 많이 들거라고

생각했기 때문이었고 이미 2주택이라

3주택의 취득세 8프로의 허들도 너무 높았습니다.

막연하게 안되겠다 생각했던 저는

막연함을 버리고 자모님의 생각프로세스로

서울 수도권 투자에 접근하자고 결심!

서울 투자!? 막연하다면?

선택의 근거를 가지고

선택을 하고

어떤 일이 벌어질지 알고

자산을 모아나간다.

이 프로세스를 끝까지 가져가기 위해

머릿속에 꼭꼭 넣어두어야 합니다!

투자를 하려면 매매가가 하락하고

전세가가 올라야 하는데

현재 시장은 매물이 쌓이고 있고

공급물량은 없는 상황!

기다리면 기회가 오는 시장입니다.

그러면 기다리면서 무엇을 해야하는가?

바로 서울 아파트의 급지를 알고

단지별로 선호도를 파악하여

거래양상과 거래 속도를 예측.

자신의 스트라이크존에 들어올

단지들을 골라내는 것입니다.

그래서 기회가 왔을때

이것이 기회의 시장임을 알고

스트라이크존에 들어온 단지 중

좋은 것을 골라 투자해야 합니다.

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서울단지는

좋은 입지 + 선호단지

좋은 입지 + 비선호단지

덜 좋은 입지 + 선호단지

덜 좋은 입지 + 비선호단지

이렇게 4분면으로 나눌 수 있습니다.

각 분면에 어떤 단지들이 들어가는지

그리고 어떤 거래양상이 펼쳐지는지

그래서 내 상황에 맞게 어디를 스트라이크존으로

잡아 대응해야 하는지

처음부터 끝까지 강의에서 들을 수 있어

감사했습니다.

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결과를 만드는 것은 정보가 아닌 <행동>이다.

반복이 가치있다고 여기는 것. 반복이 인생의 터닝포인트다.

행동과 반복을 통해

성장을 이루는 이번 한달이 되었으면 좋겠습니다.

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임보를 꼭꼭 마무리하자!

임보에 넣을 것 : 상승시작점 확인, 하락기간 확인, 전고점 확인, 수익 확인

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숙제도 제출합니다~

외워서 그렸어요!

구이름보다... 선긋기가 어려웠...;;

특히 서남쪽 구획이 어렵네요..ㅎㅎ