자모님 보세요 & 지금 상황에서 투자 괜찮을까요?

안녕하세요 자모님 :)

자모님의 강의에 항상 감동 받고 있는 한 수강생입니다ㅎㅎ

자모님의 강의는 내용도 엄청 유익하지만 

끝에서 해주시는 자모님의 이야기, 동기부여 말씀에 정말 진심이 느껴집니다

소중한 강의 열정적으로 해주셔서 정말 정말 감사드려요!!

저는 6월 내, 투자를 목표를 하고 있는데 시장이 너무 바뀌어버려서

이렇게 질문할 수 있는 기회가 있어 마음이 두근거리는데요

바쁘신 와중에도 수강생들을 생각하셔서 질문의 기회 주셔서 감사합니다 

지금부터는 제 상황과 질문을 정리해서 남겨보도록 하겠습니다

<저의 상황>

저는 두 아이를 키우는 워킹맘으로 

투자금은 3.5억 정도로 생각하고 있습니다

<질문 1>

저의 앞마당 영등포구,동작구,서대문구,관악구,분당, 평촌인데

이전에 매물 코칭을 받았을 때 지금 투자금이면 서울을 먼저 보라고 하셔서

서울인 4개구를 우선으로 보고 있는데 해당 투자금으로 가능한 단지가

영등포구,동작구의 후순위 생활권과 

관악구의 선호 생활권,

서대문의 선호/중간 생활권이 나왔습니다

여기서 앞마당을 더 넓히거나 

현재는 경기도까지 넓게 봐야 하는지 궁금합니다

<질문 2>

강의에서 후순위 생활권의 단지의 경우에는

낮은 급지의 선호 생활권 단지를 같이 보라고 하셔서

정리해보니 제가 괜찮다고 생각되는 단지들은 

관악구 봉천동의 단지들이었습니다

그래서 봉천동 매임을 하는데 5월~6월 초에 물건들이 많이 빠져서

애매한 물건들만 남아있는 상황인데,

그래도 가격이 아직 전고 대비 10~15%가 빠진 물건들이 있어서

이런 물건들 중에 괜찮은 물건을 구매해도 될 지 궁금합니다

(괜찮다고 생각한 물건은 가격은 저렴하지만 

추후 수리가 필요하고 전세를 맞춰야 하는 물건인데

개인적으로는 봉천동 내에 전세 물량이 극히 적어서

잔금일까지 전세를 맞추는 게 큰 리스크를 아닐 것 같고 

조건부대출 가능한 은행도 있으니 괜찮지 않을까 생각했습니다)

<질문 3>

위의 질문과 이어지는 부분인데 지금 물건이 급격하게 빠지고 

매도자분들도 물건을 거두거나 가격을 올리는 상황이니깐 

‘조급하면 안 된다’ 라는 이야기를 들었습니다

그런데 개인적인 목표가 6월 안에 매수하는 것이여서 

그 안에서 좋은 물건을 사야 하지 않을까 라는 마음이 있습니다

하지만 지금 상황에서는 아직 조심하고

위의 설명 드린 애매한 물건을 사기보다는 

좋은 조건의 물건을 기다려봐야 하는지 궁금합니다

강의 들으면서 모의 투자 할 때는 ‘오, 나도 할 수 있겠는데?’ 싶다가도

막상 투자 단지를 찾고 비교 평가를 할 때는 ‘이게 맞나?’하는 의문이 계속 들어요

아직 실력이 쌓이지 않았기에 당연한 일이기는 하지만 

너무 초보스러운 질문이라 살짝 부끄러움이 듭니다ㅎㅎㅎ 

다시 한 번 질문 받아주셔서 정말 감사드리면서

항상 원하시는 일들 잘 되시길 바라고

자모님의 앞길이 따뜻하고 행복하시길 기도하겠습니다 :)