[열기 87기 일(1)어나! 투(2)자하러 가야지! 김쵸비] 2주차 강의 후기

2주차 강의에선 투자에 있어 반드시 지켜야 할 핵심 원칙들을 명확하게 알게 된 강의였습니다.

특히, 수요와 공급의 법칙을 통해 입주 물량이 많을 경우 전세 가격이 하락하고, 반대로 입주 물량이 적을 경우 전세 가격이 상승한다는 점을 이해하게 되었습니다.

투자 시에는 저평가, 환금성, 수익률, 원금 보존, 리스크 관리라는 다섯 가지 원칙을 항상 염두에 두어야 한다는 점을 알게 되었습니다. 이러한 원칙을 기반으로 한 투자는 안정성과 수익성을 동시에 추구할 수 있고 실패하기가 힘들겠다고 생각하게 되었습니다.

또한, 가치 있는 부동산을 매수했다면 단순히 시장의 변동에 따라 매도하는 것이 아니라, 장기적인 관점에서 보유하며 시장의 회복을 기다리는 인내도 중요하다는 것을 깨달았습니다. 이는 단순한 투자 이상의 가치 있는 자산을 구축하는 과정임을 느꼈습니다.

리스트 관리의 중요성도 알고 가야겠다고 생각이 들었습니다. 전세금을 무리하게 인상하기보다는, 역전세를 대비하여 5% 내외로 올리는 것이 바람직하다는 점을 인식하게 되었습니다. 또한, 향후 2년간의 공급 물량을 분석하여 시장의 흐름을 예측하는 것이 필요함을 깨달았습니다.

결국, 큰 수익을 추구하기보다는 손실을 최소화하는 투자가 더 중요하다는 판단이 들었습니다. 아직 실제 투자를 시작하기에는 시간이 필요하지만, 내년에는 이론을 실천으로 옮겨 첫 발을 내딛을 수 있도록 준비하겠습니다!