수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요. 칸부입니다
6월 중간점검을 해보겠습니다.
6월 목표/실적
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원씽 : 매일 시세트래킹/전임
독서 : 2권중 1권 후기 1/2
강의 : 1/2, 5강 후기 완료
임보 : 단지분석 비교평가 및 검증 2/5
투자 : 갈아탈 물건 만들기 5/10개
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무엇이 문제인가~?
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원씽 : 매일 시세트래킹,전임
단지 상단부터 보는 것이 맞는건데 할 수 없는 투자라고 단정짓는 바람에 뺑뺑 돌아갔다. 위에서부터 하나씩 차례로 보는 것이 맞았다. 그래야 확신이 생긴다. 물건을 봤지만 물건을 많이 털지 못했고 전화임장도 부족했다. 현장가지 못하는 날엔 짬나는 모든 시간에 전화를 돌려야 한다.
현장에선 진짜 투자한다는 마음으로 최대한 물건 만들기 위해 노력하자.
>> 계획 :
1. 틈나는대로 전화임장. 단지 리스트업하고 모든 물건 전화임장 및 상황 체크.
2. 근무중 시세스캐닝(부동산, 아실 체크)
독서 : 1/2권
1. 침묵을 배우는 시간 , 완독 및 후기 완료
2. 진정한 행복의 7가지 조건 ing (책 너무 좋다..)
5월 월이 끝날즈음 몰입해서 읽은 책 '침묵을 배우는 시간' 이후에 독서시간이 많이 부족했다. 반독모책은 전자책으로 구매해둘 걸 후회됨...
>>계획 : 미모시간 잘 활용해서 완독하기!!
단지분석 BM
현재 배정받은 임장지 뿐만 아니라, 지금 투자로 지켜보고있는 지역들의 가치에 대해 잘 알지 모르고 있다는 생각이 들었다. 조급하게 투자를 위한 매물임장만 할게 아니라, 다시 한번 가치를 보고 가격을 보자.
>> 계획 : 앞마당 내 투자 단지 가치 비교 다시! !
with 동료
6월은 투자 원씽. 5월보다 동료들에게 더 관심갖지 못했던 것 같다. 반면 역으로 세심한 케어를 받고 있다 ㅠㅠ 전화임장에 시간을 쏟다보니 더 그렇게 된 것 같은데, 조금만 더 챙겨보자
>> 계획 : 모든 분들을 다 챙긴다는 마음보다 하루에 한분씩이라도 정해서 연락 or 댓글 공격!
투자 : 1호기&갈아타기
- 1호기 누수 문제가 해결? 됐다.
- 다시 매도를 올렸는데, 실거래는 점점 상승하는 모습이지만 시장 분위기는 수도권과 많이 다르다. 투자자 가끔, 실거주 수요가 더 많은 것 같다.
- 세입자분께서 협조를 해주시긴 하지만 집을 보여주는 시간이 한정적이어서 집을 보지 못보는 분들도 계시는 상황
- 갈아타기 물건 후보가 생겼지만 더 좋은 물건을 찾기 위해 노력하기!
- 매물문의 : 매물문의를 통해 단지가 조금씩 추려지기 시작한다.
>> 계획 :
- 틈틈이 전화임장해서 현장 분위기 살피자. 여차하면 호가 조정 필요할 것 같다.
- 세입자 분의 날짜 협조...이거는 어쩔 수 없는 부분!?, 일 잘하는 사장님들 화이팅
- 많이 본만큼 투자 물건이 들어온다. 계속 전화하고 현장가자.
>> 지역과 단지가 좁혀져야 전임,매임이 구체화 된다는 걸 이번달에 많이 느끼게 됐다. 단지 상단부터 봐야 투자할 수 있는 단지들이 좁혀지고, 확신을 갖고 투자할 수 있게 된다는 조금씩 알아가고 있다. 많은 시행착오를 겪고 있는 것 같은데, 결국 확신갖고 하는 투자는 이러한 시행착오를 겪어야만 할 수 있게 되는 것 같다. 반드시 지나야만 하는 과정인 것 같다.
지금 투자하지 못해도 인생 망하는거 아니고 투자 생활 종치는 것도 아니다. 투자가 밀리더라도 조급해하지 말자. 배운대로 하나씩 확신에 더 가까워지도록 행동하자. 그렇다고 해서 노력을 게을리 하지 않기!
※원씽캘랜더
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헤맬수록 내 땅이 만들어졌다.
많이 한만큼 좋은 물건을 만난다.
빠이팅!
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