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[초보자 BEST] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 주우이, 자음과모음
1년 3개월 만에 너바나님의 투자원칙 다시듣기, 뼈에 새기자
#본 것
- 너바나님의 투자원칙 : 저환수원리!
- 저평가 / 환금성 / 수익률 / 원금보존 / 리스크 관리
- 서울아파트는 장기적으로 우상향한다
- 목표 수익률
- 투자 2년차 10%, 10년차 20%
- 물건의 안전마진 생각하기, 최악의 하락 추이 생각하기, 전세가 상승추이 체크, 입지독점성, 주변 공급
- 리스크
잃지 않는 투자, 매도 가능성, 플랜B
- 정권변화에 따른 부동산 시장 전망 : 저는 이게임을 세번이나 해봤어요!
투자의 단계
투기-갭투자-우량주투자-월부가치투자
세금때문에 고민?
제대로 알고 접근하라. 세금이상의 부를 창출하자.
- 투자하는 직장인 : 똘1, 일시적 1가구2주택
- 직장인 투자자: 비조정, 40억이하, 싸다면 취득세
#깨달은 것
- 저환수 원리에 맞춰 저평가된 부동산을 내월급으로 한채씩 늘려서 돈이 일하게 하자
#적용할 것
- 후보 아파트 매수 시 수익률 계산하고 하기
- 앞마당 늘리기
- 독강임투하면서 투자공부 지속하기
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