아직도 기회는 많다.

1. 강의정리

    

   부동산 가격을 형성하는 숲과 나무를 알자.

   부동산 가격은 장기적으로 상승한다.

   전세금 또한 장기적으로 상승하지만, 전세난>역전세>전세난 의 사이클로 반복된다 

   (전세금 올릴 때 5%만 올려 리스크를 관리해라.)

   특히나 지방투자시 다른 요인보다 입주물량을 더 고려해야한다.

    투자원칙[저/환/수/원/리]

    원칙을 가지고 투자해야 투기꾼이 아닌 투자자가 될 수 있다.

    결국 임장을 통해 앞마당이 있어야 저평가여부를 판단할 수 있다.(비교평가가능)

    수익률은 실력이다, 지방투자시 적정 목표 수익률을 달성하면 욕심부리지 않고 매도해야한다.

    >장기보유자산으로 넘어가기

    부동산은 현재가격이 아닌 2년후 가격이 중요하다.(존버중요>내가 가치를 알아야 존버가능)
    원금보존은 전고점대비 얼마나 빠졌는지, 전세가율은 얼마인지를 보고 판단하여 투자한다.

    >아무리 빠져도 전세가 이하로 빠지지 않는다. 전세가율(실거주수요)이 너무 낮다면 위험할 수 있다.

    무턱대도 작은 갭에 들어가지말것, 전세금을 무리하기 올리지말것, 대량공급 체크, 투자공부할것

   덮어놓고 세금을 두려워하지 말자.

“씨앗을 뿌리지 않으면 열매도 없다.”

2. 적용하기

조급해하지말고, 목실감과 독서, 강의복습으로 매일매일 씨앗을 뿌리자. 

저축으로 목돈을 마련하자. 아직 기회는 많다.