[열기87기 81조 8자고쳐 1백억벌조 다올74 ] 너바나님 2강후기

안녕하세요  다올74입니다 

제가  월부를 알고 강의를 년에 한두개씩 듣기만 하고 열심히 하지 않았던 이유를 열기 2강을 들으면서 알게 되었습니다 

 1년에 2~3개씩 그때 그때 부동산이 궁금할때 강의 신청을 하고 듣다가 다시 내삶으로 돌아갔다가 다시 돌아오기를 반복하며 지내며  잘못된 투기를 하면서도  무엇이 잘못되었는지 모르며 살아왔습니다 

이번에  너바나님 강의를 듣고 느끼고 깨닫는게 많은시간이었습니다 

 1.부동산은 투자의 기준알려 주시며 

지방과 서울에 각각 봐야 할것과 조심해야 할점을 초보 투자자들이 꼭 알아야 할 부분들을  어풀 까지 알려주시며 실수하지 않도록 자세하게 설명해 주셨습니다 

2부동산의 투자의 원칙을 잡을수 있도록

.매매가 가치대비 적정여부 → 비교평가 → 임장 → 평가 ( 저평가인지,고평가인지) 확인한다

.환금성  

부동산은 진짜 사기꾼이 많다는 말씀에 동의하며 많은 공감을 했습니다  

그동안 관심을 갖고 봤던 유투브에서 선한 얼굴로 지산을 계속 강조 하고 또는 오피스텔도 어느지역은 괜찮으니 매수해도 된다는  유튜버의 말에 저사람 지산을 팔아야 하나 싶은 생각도 하긴 했었는데…

(타유로 강의는 찍어주기도 해서 그강의 듣고 투기성으로 투자하여 원금이 손실을 보기도했습니다 )

너바나님께서는 본인이 투자해보시고 해야 될것과 하지 말아야할것을 꼼꼼히 알려주셨습니다 

너바나님 말씀대로만 하면 절대로 사기 당하거나 망하는 일은 없을것 같습니다 

“환금성 안되는 부동산을 사는것은 상장폐지된 물건을 사는것과 같습니다” !

( 이 강의를 2018년에 들었다면 제가 실수를 하지않았을텐데  ㅠㅠ  )  

3부동산 투자의 원칙 잡기 

부동산은 사면은 그냥 오르는거야 무조건 오를거야! 라는 기대감으로 샀지만 오르지 않은 저 가치의 물건들이 이유를 알게되었습니다 

투자는 곧 기다림이라는것을 알게 되었습니다 

법인투자시작하고 사고팔고를 해 남들보다 수익을 많이 낼거라 기대했습니다 

아이들도 키우고 돈도 벌고  꿩먹고 알먹고 하려고 했는데 매수하고 바로 매도하려고 했는데 점점 가격이 내려가고 팔리지 않은 아파트

투기로 산 물건이기에  기다림도 사치였습니다  … 준비없이 투기한 댓가를 치러야 했습니다

투자할때 잃지 않는것이 중요한데  원금을 잃고 리모델링 하느라 남편 고생시켰습니다 ( 코코드림 리모델링 강의를 듣고 리모델링을 했는데  반응이 아주 좋아 답니다 ) 

전 조급했으며 매매가 계속떨어지니 매수한 아파트가 좋은지 나쁜지 알수없어 무조건 매도를 하게되었습니다 

열기를 들으면 절대 실패하지 않는 투자를 할수있을것 같습니다 

월부에서 투자 실력을 쌓고  너바님이 알려주시는 저환수원리대로 하면 절대 실패할수가 없을것 같습니다 

마지막으로 세상에는 두가지 부류의 예측자가 있다

첫째, 미래를 모르는 사람들

둘째, 자신이 미래를 모르는 사실조차 모르는 사람들이다 

• 존케네스 갤브레이스 

전 제가 미래르 모르는 사실조차 모르고 있었던 사람이었습니다 

진짜 강의료가 아깝지 않은 강의였습니다 

강의 시간내내 뼈를 때리고 또 때리셔서 정신이 멍한 상태였습니다 

얼굴이 화끈거리고 속상하고 …

처음 월부에 왔을때 너바나님의 강의를 들었다면  제가 실수하지 않았을텐데 그렇게 무지 하게 투자하지 않았을텐데…많은 후회와 안타까움이 있었습니다 

진짜 부자가 되길 바라는 마음으로 하나부터 열까지 부동산의 모든것을 가르쳐 주시려고 실수 하지않기를 바라는 마음으로  강의해주시는 너바나님의 마음을 느낄수 있는시간이었습니다 

감사합니다 

그리고 늦게라도 이강의를 통해 제가 가야할 길을 알게 해주셔서 감사드립니다