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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요:)
동글동글 동그리 + 그릿 → 동그릿 입니다
감사하게도
3주차 강의를 오프라인으로 수강할 수 있게 되었습니다!
오랜만에 아지트에 가는 것이라,
설렘의 감정을 안고 아지트에 갔습니다:)
역시, 오프라인으로 강의를 수강하니,
더욱 집중이 되고
다른 동료분들의 열정도 얻게 되었습니다!
그럼 저에게 있어
인상깊었던 점과 적용할 점들 위주로
주우이멘토님의 3주차 강의후기를 작성해보겠습니다
1.배운 것을 행동으로 옮기고, 포기하지 않고, ‘꾸준’하게 행동하기
▷잃지 않는 투자가 모이면 된다
▷'원씽-몰입-그릿' 이 세가지가 이어질 수 있는 미래를 보내면 된다
▷10년이면, 순자산 10억을 달성할 수 있다
정말, 이제 월부에서 공부를 해나간지,
만2년을 채웠습니다!
공부해나가면서
꾸준하게 계속 행동하는 것이 얼마나 어려운지를 알아가고 있습니다.
하지만!
저는 꼭, 월부환경 안에서 최소 3년은 더 있을 것입니다!
"
지금은 기회를 주고 있는 시장입니다.
이를 아는 것이 중요합니다
-주우이멘토님-
"
꼭 포기하지않고,
보유해나가고
시스템을 늘려나가면서
비전보드 속 순자산을 만들어나가는 동그릿이 되도록 하겠습니다!
2.수익, 수익률 높이는 방법 & 수익률 계산하기
사실 고백하자면,
‘수익률 보고서와 임장보고서 결론부분이 뭐가 다른거지?’
라는 생각을 해왔었고
수익률보고서는 희미해졌었습니다.
결론부분 쓰기에도 버거웠기 때문입니다.
하지만, 실전반 이상을 수강하면서,
투자를 생각하고 있는 물건에 대해
‘저환수원리’를 다시금 살펴보는 것이
얼마나 중요한지를 알게 되었습니다.
그렇게 저의
임장보고서 결론부분에서도
마지막부분에는
‘저환수원리’를 한 번 더 체크하는 장표를 추가했습니다.
이번에 주우이멘토님의 강의를 들으며,
비교평가 부분이 새롭게 다가왔습니다.
"
A아파트와 B아파트가 입지가 비슷할 때,
A아파트가 6억, B아파트가 5억이면
B아파트가 6억까지는 가겠구나! 라고 생각하면 됩니다
-주우이멘토님-
"
입지가 비슷한 아파트일 경우, 이렇게 생각하면서
보유해나가면 되겠구나.
저 가격 정도가 되면(수익률100%이상) 매도해도 되겠구나
라는 생각을 할 수 있었습니다.
또한 수익과 수익률을 높이려면
▷ 좋은 것을 ‘싸게’ 사야한다
▷ 시간의 싸움에서 이겨야한다 → 보유하는 것이 승패를 좌우한다
이라는 말씀을 주우이멘토님께서 해주셨습니다!
그만큼 좋은 것을 싸게 사기 위해서는
임장과 임보를 작성하면서
저의 확신을 늘려야합니다.
그리고,
보유해나가면서,
앞서 해보았던 비교평가 및 전고점을 확인해나가면서
시간과의 싸움에서 이겨야한다는 것을 알게 되었습니다.
"
아파트수익률보고서는
가치를 알게 하고,
가치를 믿게 하고,
시장을 기다릴 수 있게 한다
-주우이멘토님-
"
저는 아직 시장을 기다리는 힘이 부족한 것 같습니다.
조금 더 저 스스로를 갈고 닦아서
시간과의 싸움에서 이겨보도록 하겠습니다.
3.이미지화 시킬 수 있는 지역이 얼마만큼 되는가?
▷ 투자자로서 자신감과 경쟁력
▷ 얼마만큼의 임장을 다니고, 시간을 투여했는가!
임장을 다니다보면,
‘어? 여기 OO지역이랑 느낌이 비슷하다!’
‘어?! 이 아파트, 다른 지역 △△아파트랑 비슷한데?’
라는 순간이 찾아옵니다.
처음에는 이런 순간이 오지 않았습니다.
하지만 시간이 쌓이면서,
앞마당이 10개가 넘어가면서부터
비슷한 느낌을 주는 지역 및 단지들이 생기기 시작했습니다.
결국, 제가
이미지화 시킬 수 있는 지역은
제가 얼마만큼의 시간을 투여했는지,
얼마나 꾸준히 이 생활을 해왔는지에 따라 달린 것 같습니다.
앞으로도 계속계속 해나가면서,
이미지화시킬 수 있는 지역들을 늘려나가도록 하겠습니다.
주우이멘토님께서 말씀해주신 것처럼,
마침표를 꼭 찍도록 하겠습니다!
끝으로 멘토님께서 해주신 말씀 중
인상깊었던 문구로
강의후기를 마치도록 하겠습니다.
"
반복되는 운은 실력이고
반복되는 실패는 습관이다.
-주우이멘토님-
"
긴 시간, 열정적으로
수강생들을 위해
애써주신 주우이멘토님, 감사합니다!
새로이 알게 된 동료분들도
감사합니다!
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