[열기 87기 19조 걷는🦶] 주문하신 "3주차 오프 강의 후기" 가 도착했습니다~!🚀

안녕하세요, 꾸준한 걷는 입니다!

이번 열기 3주차 강의는 감사하게도 

오프강의로 들을 수 있는 기회가 주어졌습니다.

과거 오프강의를 들었을때 기억이 

참 좋게 남아있어서 이번 오프강의도 

자연스레 많은 기대가 되었습니다.

열기 3주차는 주우이 멘토님께서 

강의를 해주셨습니다.

 역시 기대한 것 보다 훨씬 더 많은 동기부여와 

인사이트를 얻는 시간이었습니다.

제 목표를 실제 이루신 선배님을 

눈 앞에서 직접 뵙는 건

돈으로 환산할 수 없는 가치가 있는 것 같습니다.

강의는 12시에 시작됐는데 

마지막 질의응답까지 끝나고나니 

20시 정도가 되었던 것 같습니다.

이렇게 긴 시간동안 열정적으로 강의해주시고 

궁금증을 해결해주기 위해 노력해주신

주우이 멘토님 정말 감사합니다. 

소중한 인사이트 많이 얻을 수 있는 

귀한 시간이었습니다

그리고 이런 소중한 기회를 주신 

샤샤와함께 튜터님과 매니저님께도 감사합니다.

강의장 환경도 정말 좋아서 

수업에 집중이 엄청 잘 되었습니다.

중간 중간에 계속 신경써주시고 

배려해주신 루나 매니저님 감사합니다.

그럼, 이번 열기 3주차 오프강의를 통해 느낀 

인사이트를 잘 복기해보겠습니다.

#1. 우리의 수익률 보고서는 얼마의 가치를 가질까요?

주우이 멘토님께서 수익률 보고서 쓰는 법을 

처음 부터 차근 차근 잘 알려주셨습니다.

그래서 과제를 처음 하시는 분도 

쉽게 따라 할 수 있도록 잘 안내해주셨습니다.

저는 1년 전 똑같은 강의를 들을때와는 

또 다른 점에 집중이 되었습니다.

1년 전에는 수익률 보고서를 쓰는 

‘방법’에 집중했습니다.

어디에서 자료를 가져와서 입지평가를 하고

어떤 공식을 사용해서 수익률을 계산하는지 등의 

‘방법’에 집중했습니다.

지금은 방법이 아닌 수익률 보고서를 쓰는 

‘의미’에 더 집중 한 것 같습니다.

수익률 보고서는 임장보고서의 결론입니다.

결론 파트는 가장 쓰기 어려우면서 

가장 중요한 장표인 것 같습니다.

그리고 투자 판단에 가장 직접적으로 

영향을 끼치는 부분입니다.

어쩌면 우리가 쓰는 

수익률 보고서 한 페이지에

우리가 매수하는 단지가 바뀌고,

우리가 벌 수 있는 금액이 

크게는 몇 억 씩 바뀔 수 있습니다.

수익률 보고서는 제 생각보다 훨씬 더 큰 

가치를 가진 것 같습니다.

만약 이러한 수익률 보고서 장표를 

하나 둘 모아간다면

자연스레 비교평가 장표가 될 것이고

당연히 더 좋은 아파트를 

선택할 수 있다고 생각합니다.

그리고 우리는 ‘시간’을 간과하는 경향이 있습니다.

가치대비 가격이 싼 물건을 사서 

가격이 가치에 맞게 올라갈때까지의 

시간이 필요합니다.

그 긴 시간을 버틸 수 있게 만들어주는 것이 바로

수익률 분석 보고서입니다.

☞ 적용할 점: 내 수익률 보고서는 

엄청난 가치를 가졌다!

임보 결론 파트에 수익률 보고서 장표를 

계속 모아나가자~!

#2. Low Risk Middle Return

월부에서 공부하는 시간이 늘어 날 수록

‘잃지 않는 투자’의 의미가 더욱 심오하고 

중요하게 다가오는 것 같습니다.

저는 어떻게든 적은 투자금으로 

최대한 많은 수익을 얻는 것에만 집중했습니다.

그래서 점차 욕심은 심해지고 

시야는 좁아졌던 것 같습니다.

하지만 적은 투자금으로 

적당한 수익만 내더라도 긴 시간이 흐르면

충분히 원하는 목표를 달성할 수 있다는 

주우이 멘토님의 이야기를 들으면서

많은 반성을 하게 되었습니다.

결국 중요한 것은 긴 시간 포기하지 않고 

투자 시장에 플레이어로 살아남는 것입니다.

그러기 위해선 Low Risk Middle Return의

‘잃지 않는 투자’가 정말 중요하다는 걸 느꼈습니다.

☞ 적용할 점: ‘Low Risk Middle Return’ 

눈에 보이는 곳에 써두자!!

#3. 투자자는 자영업자입니다.

월급쟁이는 회사에 다니며 

주어진 날짜에 일정한 월급을 받습니다.

가끔은 평소보다 노력을 덜 해도 

일정한 월급이 주어집니다.

그리고 받는 만큼만 일을 하면 됩니다.

반면, 투자자는 본인이 노력한 만큼에 

해당하는 돈을 법니다.

그래서 많은 노력을 하면 많은 돈을 버는 반면 

노력하지 않으면 돈을 벌 수 없습니다.

저는 투자자라는 직업을 꿈꾸면서 

월급쟁이의 마인드를 가졌던 것 같습니다.

내가 원하는 목표가 100억이라면 

그에 맞는 노력을 해야 하지만

단순히 월부라는 환경안에 있기만 하면 

되는 줄 알았습니다.

월부 환경에만 있으면 적당히 노력해도 

원하는 목표금액이 주어질거라 생각했습니다.

하지만 투자자는 월급쟁이가 아니라 

’자영업자‘ 입니다.

노력을 덜해도, 적당히 시간만 보내도 

일정한 월급을 받는 월급쟁이가 아닙니다.

노력하지 않으면 돈을 아예 못 벌 수 도 있고 

어쩌면 망해서 문을 닫을 수 도 있습니다.

월부라는 환경 안에서 시간만 보내는게 아니라

‘성장’을 해야 겠다는 다짐을 했습니다.

☞ 적용할 점: 과연 나는 내 목표 금액에 맞는

노력을 하고 있는가?

중요한건 많은 노력을 통한 성장이다!! 

고통과 괴로움이 있는 곳에 성장이 있다. 

그러니 피하지 말자!