안녕하세요☺️
신혼집 매매를 앞둔 부린이 신혼부부입니다.
현금 3.5억 정도로 갭투자를 하려고 하는데
보고 있는 매물은 노들역 역세권 동작구 본동 삼성 레미안이랑 행당역 인근 성동구 금호 벽산 아파트 24평입니다.
실거주 목적은 아니라 어떤게 더 투자 가치가 있을까 고민중인데
본동은 앞으로의 미래 가치가 높아보이고, 금호는 현재 가치가 높아 보여 고민이 됩니다🥲
본동은 모든 업무지구 30분 내로 갈 수 있는 9호선이 바로 앞이라 교통이 깡패에다 노량진, 흑석, 용산, 상도로 둘러 쌓여 주변이 다 개발 호재 노들섬 한강 도보 생활권이라 앞으로 미래가치가 많이 오를 수 있다는 장점이 있지만
현재 주변 인프라의 부족, 정비되지 않은 환경, 학군의 부재라는 명확한 단점이 있습니다.
금호는 마용성의 성동구 끝자락이긴 하나 현재 입지가 본동보다 매우 좋고 조금만 이동하면 성동구의 모든 생활권을 누릴 수 있다는 장점이 있습니다. 학군, 주변환경도 좋지만 앞으로 개발 호재는 없다는 단점이 있구요.
참고로 현재 본동 삼성 레미안은 전고점을 회복하기 직전이고 금호는 이미 회복했습니다. 금호에서 최근 리모델링 이슈 때문에 가격이 조금 올라있는 상태입니다.
5년에서 최대 10년 가지고 있을 생각인데
현재 더 상급지인 금호를 사는게 맞을까요 아님 미래가치가 높은 본동에 투자하는게 맞을까요??
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댓글
안녕하세요 :)
두 단지의 가치를 잘 정리하신 것 같아요. 재가 윤소정님 상황처럼 단지의 가치에 대해서 잘 정리했다면 리스크나 놓친 것을 검토할 수 있게 월부의 매물코칭을 꼭 이용해볼 거 같아요.
가치를 확인했다면 운영상 부족한 게 뭐가 있는 지를 매물코칭을 통해 꼭 파악해보시면 좋겠습니다.
릳크 남겨드릴게요.
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