[열기 87기 14조 빅캐롯] 2주차 강의후기

안녕하세요.

매일매일 꾸준히 될때까지 도전하는 꾸벅이 빅캐롯입니다.

2주차에서는 투자원칙에 대한 강의를 들었습니다. 

너바나의 투자원칙

- 저환수 원리

1. 저평가

- 가치 대비 가격!

- 비교평가를 할 줄 알아야한다(앞마당의 중요성!)

2. 환금성

- 부동산은 환금성이 나쁘다(디폴트).

- 그나마 환금성이 좋은 것은 아파트!

3. 수익률

- 처음에는 잃지 않는 투자

- 2년차부터 조금씩 수익률을 높이는 방식으로~

 - 투자시장에서 돈을 버는 것은 사서 버는 것도 아니고

팔아서 버는 것도 아니고 기다려서 버는 것이다! 

4. 원금보존

-적정 전세가 + 입지 독점성

- 최악의 상황에서 얼마나 떨어질까? 

5. Risk 관리

- 역전세, 대량 공급 

저환수원리라는 원칙은 바뀌지 않는다.

시장에 따라 바뀔 수 있다. 

(여름과 겨울의 옷차림이 다르듯이)

너바나 부자되는 투자전략

부동산 전망

- 거시적이 아니라 미시적으로 투자한 물건에 자신감을 갖는 것이 중요

- 시장을 전망하는 것은 불가능

- 어떤 파도가 올지는 알 수 없지만

어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 건 우리가 할 수 있다! 

- 과거 정부별 부동산 정책과 투자

뼈와 살에 새길 저환수원리!! 

알고 있는 것보다 

알고 있는 것을 행동하고 있는지 확인하는 시간이었습니다.

좋은 강의 감사합니다!!